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Appenheim
Wohnen & Vermieten: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Weitläufiges Grundstück
Sauna
Einbauküche
Elektrische Rollläden
Terrasse und Garten
Doppelgarage
3 Außenstellplätze
Einliegerwohnung
Dieses liebevoll gepflegte und teilweise modernisierte Einfamilienhaus in Fertigbauweise bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² (inkl. Einliegerwohnung) und von...
Dieses liebevoll gepflegte und teilweise modernisierte Einfamilienhaus in Fertigbauweise bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² (inkl. Einliegerwohnung) und einem weitläufigen Grundstück von 814 m² erfüllt die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und entspanntes Leben im Grünen.
Die Teilsanierung des Hauses sorgt für eine moderne Wohnatmosphäre, während die Kombination aus Fliesen und Parkett ein harmonisches und ansprechendes Gesamtbild vermittelt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC.
Besonderen Komfort bieten die vorhandene Doppelgarage, drei zusätzliche Außenstellplätze und der voll nutzbare Keller. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein echtes Highlight der Immobilie ist die hauseigene Sauna, die Ihnen jederzeit Entspannung und Wellness ermöglicht.
Die Einliegerwohnung im Souterrain bietet mit 48,23 m² weitere Möglichkeiten für Au Pair oder zur Vermietung.
Die zentrale Lage in Appenheim verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zuverlässige Öl-Zentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Dieses liebevoll gepflegte und teilweise modernisierte Haus bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges und behagliches Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser ansprechenden Immobilie.
*zzgl. Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis: Pflichtangaben gem. §§79ff. GEG: Bedarfsausweis, Öl, 213,10 kWh/(m²·a), Effizienzklasse G, Baujahr 1974
Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Einige der Bilddarstellungen des Objekts wurden zum Teil unter Anwendung von KI-Anwendungen zu Vertriebszwecken bearbeitet (z.B. Aufhellung, Glättung oder das Entfernen oder Hinzufügen von Möbelstücken).
6 Zimmer
171 m² Wohnfläche
Baujahr 1974
489.000 €*
Wohnen in Appenheim
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Appenheim! Dieses charmante Haus bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die öffentliche Infrastruktur.
Appenheim selbst ist eine malerische Gemeinde, die Ruhe und ländliches Flair mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Idylle des Dorflebens und die Erreichbarkeit urbaner Einrichtungen.
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Sandra Korn
Verkauf & Vermietung
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