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Mainz
Einzigartige Altbauvilla: Sanierungsobjekt mit Stil
Weitläufiger Garten
3 Badezimmer
3 Gäste-WCs
Atemberaubender Weitblick
Vollständige Unterkellerung
Viel Potenzial
Diese außergewöhnliche Altbauvilla in Mainz bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, einen Altbau nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, besticht das Gebäude durch Die...
Diese außergewöhnliche Altbauvilla in Mainz bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, einen Altbau nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, besticht das Gebäude durch seine exponierte Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Balance aus, mit einer Kombination aus Urbanität und grünen Oasen, die Ihnen einen hohen Lebensstandard garantieren.
Ob als Familienheim oder individuelles Projekt – dieses Gebäude bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vision zu verwirklichen. Das Anwesen ist sanierungsbedürftig, doch mit der richtigen Vorstellungskraft lässt sich aus diesem Haus ein wahres Juwel erschaffen. Das Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz, um Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Der weitläufige Garten lädt dazu ein, entspannende Stunden im Freien zu verbringen, kreativ tätig zu werden oder ein gemütliches Outdoor-Refugium zu schaffen. Hier können Sie Ihre Ideen für „urban gardening“, Gartenpartys oder einfach eine Wohlfühloase im Grünen umsetzen.
Das Haus selbst besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die besonders für eine Familie geeignet ist. Mehrere großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzung – sei es als Wohnräume, Arbeitsbereiche oder für den Ausbau von Home-Office-Bereichen. Ein weiteres Highlight sind die historischen Buntglasfenster im Treppenhaus, die dem Gebäude eine besondere Atmosphäre verleihen.
Vom Balkon des Hauses aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft – ein perfekter Ort, um den Tag zu beenden oder Gäste in einem einzigartigen Ambiente zu empfangen.
Mit diesem Altbauanwesen erwerben Sie ein einmaliges Projekt in einer der gefragtesten Lagen von Mainz. Die Kombination aus großem Potenzial, zentraler Lage und der Möglichkeit, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, macht dieses Anwesen zu einer herausragenden Gelegenheit.
*zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Pflichtangaben gemäß §§ 79 ff. GEG: Gas, 309,6 kWh/(m²·a), Effizienzklasse H, Baujahr 1935
Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
10 Zimmer
228 m² Wohnfläche
Baujahr 1935
1.150.000 €*
Wohnen in Mainz
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen von Mainz. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und grünen Oasen, die eine hohe Lebensqualität garantieren. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das Stadtleben vielfältig und abwechslungsreich gestalten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie in kürzester Zeit sowohl den Hauptbahnhof als auch die Innenstadt erreichen können. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal, da wichtige Verkehrsadern und Autobahnen schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Darüber hinaus liegt die Immobilie in einem beliebten Wohnviertel, das für seine hohe Wertstabilität bekannt ist. Die Nähe zu bedeutenden Institutionen wie dem SWR macht diesen Standort besonders für beruflich orientierte Menschen und kulturell Interessierte attraktiv. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage ideal für Familien macht.
Zusammengefasst bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld – ideal für all jene, die das urbane Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität genießen möchten.
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Katrin Spieß
Operative Leitung und Verkauf, Prokuristin
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