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Mainz-Ebersheim
Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung mit Sanierungsbedarf
Ideal für Eigengestaltung
Ruhige Wohnlage
Vollunterkellert
Speicher ausgebaut
Bungalow-Nutzung im Erdgeschoss
Garage und Stellplatz
Garten
Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! Dieses Einfamilienhaus in Mainz-Ebersheim bietet die ideale Grundlage, um den eigenen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Hier können Sie gemeinsam gestalten, ankommen und ein das...
Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! Dieses Einfamilienhaus in Mainz-Ebersheim bietet die ideale Grundlage, um den eigenen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Hier können Sie gemeinsam gestalten, ankommen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihrer Familie passt.
Das sanierungsbedürftige Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, seine ruhige Lage und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss lässt sich das Haus im praktischen Bungalow-Stil bewohnen – ideal für Familien mit kleinen Kindern oder für Mehrgenerationenwohnen. Der Keller bietet reichlich Platz für Stauraum, Hobbyräume oder eine Werkstatt.
Der bereits ausgebaute Speicher erweitert das Platzangebot zusätzlich und kann mit etwas Planung in wertvollen Wohnraum verwandelt werden – aktuell ist dieser noch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Beisammensein ein – ein wunderbarer Ort, an dem Kinder groß werden können.
Besonders interessant: Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und Lage auch die Möglichkeit, das bestehende Haus abzureißen und ein modernes Neubauprojekt zu realisieren. Somit eignet sich die Immobilie sowohl als Familienheim mit sofortigem Nutzungspotenzial als auch als lukratives Projekt für Neubauinteressierte.
Die Lage in Mainz-Ebersheim vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ebenso wie die Mainzer Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Hier wartet ein Haus mit Herz und Zukunft – ein Ort, an dem Ihre Familie Wurzeln schlagen und wachsen kann.
*zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.
Pflichtangaben gemäß §§ 79 ff. GEG: Öl, 341,60 kWh/(m²·a), Effizienzklasse H, Baujahr 1972
Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Einige der Bilddarstellungen des Objekts wurden zum Teil unter Anwendung von KI-Anwendungen zu Vertriebszwecken bearbeitet (z.B. Aufhellung, Glättung oder das Entfernen oder Hinzufügen von Möbelstücken).
6 Zimmer
108 m² Wohnfläche
Baujahr 1972
495.000 €*
Wohnen in Mainz-Ebersheim
Mainz-Ebersheim ist der südlichste Stadtteil von Mainz und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage umgeben von Weinbergen. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine schnelle Anbindung an die Mainzer Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet.
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Katrin Spieß
Operative Leitung und Verkauf, Prokuristin
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