10-Parteienhaus in direkter Bahnhofsnähe in Mainz-Neustadt

Das Parteienhaus finden Sie in der Mainzer Neustadt mit hervorragender Nahversorgung. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Buchhandlungen und den Hauptbahnhof.

Auf einem Blick

• Objektart: Wohngebäude/Mehrfamilienhaus
• Baujahr: 1906
• Wohnfläche: ca. 482 qm
• Wohneinheiten: 10
• Etagenanzahl: 5 (KG-DG)
• Grundstücksfläche: ca. 187 qm

Jahresnettomiete:                   

2023 IST:  39.924 €      mögliches SOLL:  59.460 €

Vermietungsstand:     81% (zwei Wohnungen leerstehend wegen Renovierung)

Faktor (Kaufpreis/ JNM): 

2023 IST:  30,5              mögliches SOLL:  20,5

Faktor jeweils bezogen auf Kaufpreis und aktueller Jahresnettomiete

Vorsteuer-Rendite:                  

2023 IST:  3,28%           mögliches SOLL:   4,88%

Rendite jeweils bezogen auf Kaufpreis und Jahresnettomiete, Kaufnebenkosten sowie individuelle steuerliche Auswertungen nicht berücksichtigt

Energieträger: Liegt zur Besichtigung vor

Kaufpreis: 1.218.425 €*  (= 2.527 €/m²)

*zzgl. Provision: Ohne zusätzliche Käuferprovision

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.