Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhigem Mehrfamilienhaus

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Ingelheim befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses – eingebettet in die malerische Landschaft des Rheintals. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre solide Bausubstanz und funktionale Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Ob als sicheres Mietobjekt für Investoren oder als neues Zuhause für Singles oder Paare – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Tageslicht-Badezimmer sowie ein großzügiger Flur mit zusätzlichem Stauraum. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Über eine Doppelflügeltür gelangen Sie auf den Südbalkon. Das angrenzende Schlafzimmer sorgt mit seinem ruhigen Schnitt für erholsame Nächte. Fliesen in den Wohnräumen und pflegeleichter Laminatboden im Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein harmonisches Gesamtbild. Das Tageslichtbad ist mit zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht.

Zusätzlichen Komfort bietet der im Kaufpreis bereits enthaltene Außenstellplatz – eine echte Seltenheit in zentralen Lagen. Auch ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet wertvollen Stauraum. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöht den funktionalen Nutzwert zusätzlich. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 225 €, inklusive Rücklagenbildung für Instandhaltungen und laufende Betriebskosten.

Zum Objekt

• Objektart: Eigentumswohnung
• Baujahr: 1995
• Energieträger: Gas
• Wohnfläche: ca. 65 m²
• Anzahl der Zimmer: 2

Kaufpreis: 219.000 €*

*zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.

Pflichtangaben gemäß §§ 79 ff. GEG. Gas 121,98 kWh/(m²·a), D, BJ 1995

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.