Mainz

4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten am beliebten Winterhafen

Hier bietet sich Ihnen die seltene Kaufgelegenheit einer großzügigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung am Winterhafen.

Inmitten des urbanen Lebens überzeugt die Wohnung mit kleinem Garten und einem sehr durchdacht angelegten Grundriss. Die Immobilie verfügt über 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Wannen-Bad en Suite. Ein weiteres Duschbad ist vom Flur erreichbar und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Wohnungsflur befindet sich eine praktische Garderobennische sowie eine Abstellkammer. Der großzügige Wohn- Essbereich erstreckt sich mit seiner offenen Küche über insgesamt 47,3 qm. Von hier gelangen Sie in den Garten und auf die überdachte Terrasse. Die zusätzliche Terrassenfläche erstreckt sich über eine weitere Seite der Immobilie. Alle Zimmer verfügen somit durch die bodentiefen Fenster über einen Zugang nach Außen. Auf der einen Seite schweift Ihr Blick in einen wohltuend ruhigen, von der Straßenseite aus abgeschirmtem grünem Garten und auf der anderen Seite haben Sie einen Blick auf die Rheinpromenade. Ein exklusiver Verwöhn Moment, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen können und der bei Ihren Gästen einen bleibenden Eindruck hinterlassen wird. Allerfeinste Wohn- und Lebensqualität mitten in Mainz. Abgerundet wir das Angebot über einen Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage.

Genießen Sie Ihr Leben in einer der beliebtesten und gefragtesten Lagen der Landeshauptstadt! Wie die alten Römer, die schon damals ganz genau wussten, wo es sich besonders exklusiv und stilvoll leben lässt.

Auf einem Blick

  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2013
  • Wohnfläche: ca. 133 m²
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
  • Bezug: Bezugsfrei ab sofort
  • Hausgeld: beträgt 362,64 € mtl.
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
  • Energieträger: Fernwärme
  • Energieausweis: liegt vor

 

Kaufpreis: 865.000,- €*

zzgl. Kaufpreis Stellplatz: 45.000,- €*

*zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Ausstattungs-Highlights

  • Massivholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • Lichtdurchflutete Räume mit überwiegend bodentiefen Fenstern
  • 2 Badezimmer
  • hochwertige Armaturen
  • großzügig geschnittener Wohn-/ Essbereich
  • Einbauküche mit Kücheninsel
  • Terrasse mit Gartenanteil
  • toller Rheinblick
  • 1 Tiefgaragenstellplatz obligatorisch (zweiter Stellplatz optional)
  • Fernwärme
  • Aufzug
  • Balkon / Terrasse
  • Garderobennische
  • Vorrats-/Abstellraum

Ihr neues Zuhause am Winterhafen

Inmitten des historischen Herzens von Mainz und gleichzeitig so idyllisch ruhig. Sie kommen aus der Haustür und haben alle Annehmlichkeiten der Altstadt nur ein paar Schritte entfernt: Urige Weinstuben, exquisite Restaurants sowie einen der farbenfrohsten Wochenmärkte Deutschlands. Auch viele kulturelle Highlights finden Sie ganz in der Nähe: das Mainzer Staatstheater, die Mainzer Kammerspiele, das Unterhaus und Kinos.

Von Ihrer Wohnung aus sind Sie zu Fuß zudem in drei Minuten sowohl an der luftig erholsamen Rheinpromenade, als auch auf der Altstadt-Flaniermeile Nummer Eins: der Augustinerstraße mit ihren vielen Boutiquen, Feinkostshops und Cafés. Und über all dem wacht unerschütterlich der tausendjährige Dom zu St. Martin. Mehr Mainzer Lebensgefühl und Lebensfreude geht nicht.

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Ihr Ansprechpartner

David Lang

Tel: 06132 99 55-651

E-Mail: kontakt@molitor-select.de

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Grundriss

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Bildnachweis | Foto: Molitor select GmbHTitelbild 1: Molitor select GmbH; Alle Fotos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10: Molitor select GmbH; Alle Gallerie 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10: Molitor select GmbH;