Altbauvilla mit parkähnlichem Garten in Bestlage

Diese einzigartige Altbauvilla in Wiesbaden-Sonnenberg in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens verbindet historischen Charme mit exklusivem Wohnkomfort. Auf einem ca. 2.007 m² großen Grundstück bietet das Anwesen eine großzügige Wohnfläche von ca. 272 m², lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Architektur.

Hier verbindet sich der repräsentative Auftritt mit höchster Wohnqualität und einem atemberaubenden Blick über die Landeshauptstadt Wiesbaden. Stilvolle Akzente und der großzügige Grundriss bieten im Innenleben viel Raum für Individualität. Elegant und souverän offeriert das Haus das gewisse Extra für exklusives Familienleben auf zwei großzügigen Wohnetagen. Das repräsentative Foyer mit Garderobe und Gäste-WCs führt durch eine geschwungene Flügeltür direkt in den offenen Wohn- und Essbereich des Hauses. Die lichtdurchfluteten Räume sind dem Garten zugeneigt und die umlaufende Terrasse ist durch vielzählige Zugänge zu erreichen. Die raumhohen Fenster sind ein Blickfang und setzen ein Zeichen von Exklusivität.

Im rechten Teil des Erdgeschosses befindet sich ein durchdachter Privatbereich mit Masterbed und Bad en Suite. Zudem befinden sich ein separates Esszimmer sowie die Küche auf dieser Etage.

Im Gartengeschoss des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Zudem gibt es einen ca. 52 qm großen Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Eingang der Altbauvilla in Wiesbaden-Sonnenberg ließe hier auch eine Einliegerwohnung darstellen, welche sich z. B. für ein Au-Pair eignet.

Das Dachgeschoss ist bereits durch einen Treppenaufgang erschlossen und bietet zusätzliche Ausbaureserven.

Alles auf einen Blick

• Objektart: Einfamilienhaus, Altbauvilla
• Baujahr: ca. 1966, 1979 umfassender Umbau
• Wohnfläche: ca. 272 m²
• Grundstücksgröße: ca. 2.007 m²
• Anzahl Zimmer: 7
• Stellplatz: Doppelgarage

Kaufpreis: 3.595.000 €*

*zzgl. Käuferprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.