Sehr gepflegtes Architektenhaus in bester Feldrandlage von Ingelheim

Dieses  exquisite Haus bietet ihnen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern besticht durch seinen atemberaubenden Rheingaublick in einer unverbauten Weinbergslage.

Der großzügige Grundriss lässt keine Wünsche offen und bietet im Innenleben viel Raum für Individualität. Innovativ und durchdacht, bietet das Haus das gewisse Extra für modernes Familienleben und zugleich arbeiten auf drei großzügigen Wohnetagen zzgl. optionaler Einliegerwohnung im Keller.

Die Küche verfügt über einen zusätzlichen Vorratsraum und der offene Wohn-Essbereich, mit seinem lichtdurchfluteten Wintergarten, lädt zum Verweilen ein.
Sie arbeiten viel von zu Hause aus? Kein Problem, im klimatisierten Obergeschoss und Dachgeschoss sind dafür großzügige Rückzugsräume reserviert. Das Galeriezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Schallschutzglaswand und setzt, als Blickfang, ein
weiteres Zeichen von Exklusivität.

Den Kindern steht im 1. Obergeschoss ein eigenes Refugium mit großzügigem Duschbad zur Verfügung. Diesen Komfort genießen auch die Eltern im Dachgeschoss. Schlafzimmer, Tageslichtbad mit großer Badewanne und das Arbeitszimmer mit Blick in den Garten bieten perfekte Rückzugsmöglichkeiten. Der geräumige Keller bietet weiteren Stauraum. Teile des Kellers können zu einer Einliegerwohnung umgewandelt werden. Der übrige Bereich bietet Platz für Hobby und Lagerraum. Der eingewachsene, große Garten ist mit einer automatisierten Gartenbewässerung ausgestattet und rundet das qualitätsvolle Gesamtpaket erfolgreich ab.

Auf einem Blick

• Objektart: Einfamilienhaus, Einliegerwohnung möglich
• Baujahr: 1994, Sanierungsmaßnahmen 2015, 2021
• Wohnfläche: ca. 290 qm
• Grundstücksfläche: 672 qm
• Anzahl Zimmer: 6,5 zzgl. optionaler Einliegerwohnung mit 2 Zimmern
• Stellplatz: Doppelgarage und 2 Stellplätze
• Bezug: nach Vereinbarung
• Bauweise: Massiv
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
• Energieträger: Gas

Kaufpreis: 1.150.000 €*

*zzgl. Provision: Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.