Wohnen in Großwinternheim

Charmanter Dreiseitenhof mit viel Platz

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus mit 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 958 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.180 m² in dem malerischen Ortsteil Großwinternheim von Ingelheim. Diese Immobilie bietet sowohl Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen als auch ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus wurde teilweise renoviert und vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.  Die harmonische Verbindung von traditionellem Baustil und zeitgemäßem Komfort schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die den Charme vergangener Zeiten mit den Anforderungen des heutigen Lebensstils kombiniert.

Neben den großzügigen Wohnbereichen verfügt das Haus über eine Vielzahl an praktischen Nebengebäuden und Zusatzflächen. Ein Gewölbekeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und ist ideal für die Lagerung von Vorräten oder als Hobbyraum nutzbar. Zahlreiche Nebenräume, wie Abstellräume und Werkstätten, bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Zudem sind Garagen vorhanden, die Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Besonders bemerkenswert ist die im Gebäude integrierte Kelterhalle, die nicht nur historisches Flair verleiht, sondern auch Potenzial für eine kreative Nutzung bietet.

Genießen Sie die sonnigen Tage im eigenen Garten oder im Wintergarten, der Ihnen auch in der kühleren Jahreszeit einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Ein ganz besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, weitere Wohneinheiten zu vermieten. Mit dieser Option haben Sie nicht nur die Chance, das Bauernhaus als großzügiges Familienheim zu nutzen, sondern auch eine lukrative Einkommensquelle durch Vermietung zu erschließen. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf ein langfristiges und nachhaltiges Investment legen.

Zum Objekt

  • Objektart: Bauernhaus
  • Baujahr: unbekannt
  • Wohnfläche: ca. 958 m²
  • Grundstücksgröße: ca. 1180 m²

Preis: auf Anfrage*

*zzgl. Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises.

Pflichtangaben gemäß §§ 79 ff. GEG. Öl 130,5 kWh/(m²·a), E, BJ unbekannt

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Auf einen Blick

  • Angenehme Wohnatmosphäre durch traditionellen Baustil und zeitgemäßen Komfort
  • Eine Vielzahl praktischer Nebengebäude und Zusatzflächen
  • Garagen mit Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagermöglichkeiten
  • Weitläufiger Garten
  • Großzügige Terrasse
  • Wintergarten mit herrlichem Ausblick ins Grüne
  • Lukrative Einkommensquelle durch potenzielle Vermietung

Lage

Groß-Winternheim, ein malerischer Ortsteil von Ingelheim am Rhein, bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an die Städte der Region. Umgeben von den wunderschönen Rheinhängen und Wäldern, zeichnet sich der Ort durch eine ruhige, naturnahe Lage aus, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in unmittelbarer Umgebung bietet. Hier können Naturliebhaber und Ruhesuchende die Natur genießen und gleichzeitig in einer gepflegten, harmonischen Wohngegend leben.

Trotz der idyllischen Umgebung ist Groß-Winternheim exzellent an das urbane Leben angebunden. Die Stadt Ingelheim ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Mainz und Bingen sind über die nahegelegene Autobahn A60 schnell zu erreichen, ebenso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese ausgezeichnete Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Großstädten im Rhein-Main-Gebiet und eröffnet vielfältige berufliche sowie kulturelle Möglichkeiten.

Für Pendler ist die schnelle Erreichbarkeit von Mainz, Bingen und Wiesbaden besonders vorteilhaft. Zudem sorgen gute Anbindungen an Busse und Bahnen für ein komfortables Pendeln. Die ruhige Wohngegend von Groß-Winternheim ist besonders für Familien und Menschen geeignet, die einen Ausgleich zum hektischen Stadtleben suchen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.

Mit dieser Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit ist Groß-Winternheim der ideale Ort, um ein Zuhause zu finden, das sowohl Entspannung als auch Komfort bietet. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses einzigartigen Ortes verzaubern und entdecken Sie, wie sich Natur und moderne Lebensqualität harmonisch miteinander verbinden.

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Ihre Ansprechpartnerin

Sandra Korn

Tel: 06132 99 55-570

E-Mail: kontakt@molitor-select.de

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Grundriss

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