Heidesheim

Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus in Heidesheim bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 337 m² alles, was eine Familie braucht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Südgarten lädt zu entspannten Stunden ein, während das angrenzende Esszimmer und die offene Küche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einladen. Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der wunderschöne Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und wird durch eine zusätzliche pachtbare Gartenfläche von ca. 930 m² ergänzt.

Dieses Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage zu schaffen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine grüne Umgebung legen.

Alles auf einen Blick

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1962
  • Wohnfläche: ca. 109 m²
  • Grundstücksgröße: ca. 337 m²
  • Anzahl der Zimmer: 5
  • Energieträger: Öl

Kaufpreis: 370.000 €*

*zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Pflichtangaben gemäß §§ 79 ff. GEG Bedarfsausweis, Öl 371,4 kWh/(m²*a), H, 1962

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Ausstattungs-Highlights

  • Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse und Garten
  • Offene Küche und angrenzendes Esszimmer
  • Wunderschöner Südgarten mit Platz für Outdoor-Aktivitäten
  • großzügiger Stauraum durch Vollunterkellerung
  • Pachtbare Gartenfläche von ca. 930 m² für Erweiterung oder persönliche Projekte

Lage

Mit ca. 37.100 Einwohnern ist Ingelheim, einschließlich der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim, eine lebendige Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Sie bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und einer exzellenten medizinischen Versorgung. Das kulturelle und soziale Leben wird großgeschrieben, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Sport, Kunst und Kultur. Ingelheim eignet sich ideal für alle Altersgruppen und Lebensstile. Dank der verkehrsgünstigen Lage, mit eigener Bahnanschluss, guter Busanbindung und einer schnellen Anbindung an die Autobahn BAB 60, ist die Stadt sowohl für Pendler als auch für Reisende bestens erreichbar. Die internationalen Flughäfen Frankfurt am Main und Frankfurt-Hahn sind nur 40 Minuten entfernt. Ingelheim ist der perfekte Ort für Menschen, die hohe Lebensqualität und gute Anbindung an Verkehrsnetze schätzen.

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Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Ihr Ansprechpartner: Beverley Born

Tel: +49 6132 99 55 50  |  E-Mail: info@molitor-select.de

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