Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
In einer ruhigen Wohlage in Mainz-Mombach befindet sich dieses voll unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von 1965. Das eingewachsene Grundstück grenzt direkt an eine Grünanlage und bietet einen traumhaften Weitblick in den Rheingau.
Das Erdgeschoß im Bungalowstil verfügt über eine gemütliche Küche mit angeschlossenem Essbereich, einem Duschbad, drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Das 1. Obergeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet mit zwei weiteren Zimmern, einem Duschbad, separatem WC und einem Abstellraum ausreichend Platz. Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche & Wannenbad. Diese kann mit einer separaten Garage vermietet oder als Home-Office und Gästebereich genutzt werden.
Auf einem Blick
- Objektart: Einfamilienhaus
- Baujahr: 1965
- Wohnfläche: ca. 168 m²
- Grundstücksgröße: ca. 575 m²
- Anzahl Zimmer: 9 inkl. Einliegerwohnung
- Stellplatz: 2 Garagen und 1 Stellplatz
- Bezug: Nach Vereinbarung
- Bauweise: Massiv
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
- Energieträger: Öl
Kaufpreis: 692.000,00 €*
*zzgl. Provision: Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Ausstattungs-Highlights
- 9 Zimmer verteilt auf ca. 168 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad
- Eiche-Parkettboden im Erdgeschoß
- Großzügiger, terrassenförmig angelegter Garten mit Weitblick
- Keller
- 2 Garagen
- Gartenhaus
Zuhause in der Stadt
Mainz-Mombach bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art und zahlreiche Sportanlagen (u.a. Hallen- und Freibad, Tennisanlage). Hier haben Sie hervorragende Nahversorgungsmöglichkeiten vor der Haustür– vom Lebensmittelmarkt über Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken, Ärzte bis hin zu zahlreichen kulinarischen und kulturellen Angeboten. Natur pur oder das pulsierende Treiben der Mainzer Innenstadt, beides ist in wenigen Minuten erreichbar: Der Lennebergwald, das Rheinufer und das Naturschutzgebiet „Mainzer Sand“ laden zum Spazierengehen, Mountainbiken oder Joggen ein. Nahe am Treiben der Mainzer Innenstadt, lässt sich in Mainz-Mombach das Leben auf entspannte Art genießen.
Inmitten des Rhein-Main-Gebiets hat die quirlige Landeshauptstadt mit ihrer Mainzer Lebensart einiges zu bieten. Die Innenstadt lockt mit regelmäßigen Wochenmärkten, dem beliebten Marktfrühstück, zahlreichen „Meenzer“ Festen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das renommierte Staatstheater Mainz bildet neben Museen und Kleinkunstbühnen einen wichtigen kulturellen Kern der Stadt. Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne Rheinpromenade, die das ganze Jahr zum Flanieren einlädt.
Ebenso attraktiv: Die Autobahnanbindung und das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit Bus, Bahn oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof und der gesamten Mainzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten.
Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?
Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.
Ihr Ansprechpartner: Katrin Spieß
Tel: +49 6132 99 55 569 | E-Mail: kontakt@molitor-select.de
Foto: Molitor select GmbH
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