Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ingelheim, Ortsteil Großwinternheim, bietet auf rund 170 m² Wohnfläche und insgesamt 6,5 Zimmern (Dachgeschoss noch ausbaufähig) viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das 215 m² große Grundstück beherbergt neben dem Haus eine praktische Garage sowie einen charaktervollen Gewölbekeller – ideal für Stauraum, Hobbys oder auch als stilvoller Weinkeller nutzbar.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach, doch gerade hierin liegt ein großes Potenzial: Wer handwerkliches Geschick oder eine kreative Ader mitbringt, kann hier ein wahres Schmuckstück erschaffen. Die vorhandene Gas-Zentralheizung sorgt bereits jetzt für eine zuverlässige Wärmeversorgung und bildet eine solide Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen.
Zum Objekt
- Objektart: Einfamilienhaus
- Baujahr: 1880
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Grundstücksfläche: 215 m²
- Anzahl Zimmer: 6,5
Kaufpreis: 290.000 €*
*zzgl. Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Pflichtangaben gemäß §§ 79 ff. GEG. Bedarfsausweis Gas 341,6 kWh/(m²·a), H, BJ 1880
Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Auf einen Blick
- Weitläufiges Grundstück
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Zusätzlicher Stauraum durch einen Gewölbekeller
- Praktische Garage
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Großwinternheim, einem idyllischen Vorort von Ingelheim am Rhein. Diese ruhige und familienfreundliche Gegend besticht durch ihre naturnahe Lage und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
In Großwinternheim genießen Sie eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie schöne Parks, die zur Erholung einladen.
Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet: Ingelheim am Rhein ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Autobahn A60 sowie die B9 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Mainz und Wiesbaden.
Des Weiteren finden Sie in der nahen Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Die gute Nachbarschaft und das lebendige Vereinsleben in Großwinternheim tragen zu einem harmonischen Wohnumfeld bei.
Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?
Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.
Foto: Molitor select GmbH
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