Großzügiges Ein-bis Zweifamilienhaus mit Traumgrundstück

Dieses repräsentative Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in einem der beliebtesten Mainzer Stadtteile zu erwerben. Das Haus besticht durch seinen klassischen Baustil und verfügt über einige architektonische Details. Von dem Balkon im Obergeschoss sowie der Terrasse können Sie das parkähnlich angelegte Grundstück genießen.  Der Hauseingang befindet sich auf der Giebelseite. Der Flur führt in die einladende Diele mit Gäste-WC und in das derzeit vermietete 1. Obergeschoss. Das repräsentative Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen, Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Die Küche mit zweitem Hauseingang, das anschließende Lesezimmer mit weiterem Kaminofen, Bad und drei Schlafzimmern komplettieren das Erdgeschoss. Das gesamte Erdgeschoß befindet sich in einem, altersgemäßen Zustand. Modernisierungsmaßnahmen sind zu kalkulieren.

Das Obergeschoss beginnt, mit einer offenen Diele mit separatem WC und Zugang zur derzeitig vermieteten, modernen Wohnung. Diese verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad und Küche. Die Kaltmiete beträgt 1.000,00 EUR/Monat.

Eine Umwandlung zurück zu einem Einfamilienhaus ist unproblematisch umsetzbar.

Das Dachgeschoss sowie die diversen Nebengebäude bieten eine zusätzliche Ausbaureserve. Highlight ist das großzügige, sehr gepflegte Grundstück, das seinesgleichen sucht.

Auf einem Blick

• Objektart: Ein-bis Zweifamilienhaus mit diversen Nebengebäuden
• Baujahr: 1950, Erweiterung und Aufstockung 1997
• Wohnfläche: ca. 226 qm
• Grundstücksfläche: ca. 1.430 qm
• Anzahl Zimmer: 7
• Stellplatz: 2 Garagen und 2 Stellplätze
• Bezug: nach Vereinbarung
• Bauweise: Massiv
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2008, 1991
• Energieträger: Gas

Kaufpreis: 1.759.900 €*

*ohne zusätzliche Käuferprovision

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.