Mainz-Gonsenheim

MAINZuhause! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Mainz-Gonsenheim!

In zentraler Lage, im beliebten Mainzer Stadtteil Gonsenheim, befindet sich diese moderne 76 m² große Erdgeschosswohnung. Hier trifft schicke Architektur auf hochwertige Ausstattung und bietet höchsten Wohnkomfort sowie ein umweltfreundliches Energiekonzept. Das Ensemble wurde 2022 erbaut, wodurch Ihr neues Zuhause technisch sowie energetisch auf dem neusten Stand ist.

Die Wohnung bietet neben einer überdachten Terrasse mit kleinem angrenzendem Gartenanteil, einen weiteren größeren separaten Garten im Vorderbereich der Wohnung – dadurch lässt sich zu jeder Tageszeit die Sonne genießen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Mit Blick ins Grüne können Sie hier die Ruhe in Ihren Wohlfühlräumen genießen. Durch den raffinierten Grundriss, lassen sich Garderobe, Kleiderschrank sowie eine nützliche Vorratskammer perfekt in das Raumkonzept integrieren. Eine zusätzliche Freude bereitet Ihnen die moderne Einbauküche, welche über ausreichend Stauraum verfügt. Sollten Sie weiteren Stauraum benötigen, steht Ihnen zusätzlich ein Kellerabteil zur Verfügung, welchen Sie ganz bequem barrierefrei mit dem Aufzug erreichen.

MAINZuhause, richtig smart!

Volle Kontrolle dank Sm@rt Home:
Alles ganz übersichtlich und praktisch per App steuern. Rollläden, Beleuchtung, Fußbodenheizung – mit wenigen Klicks haben Sie Ihre individuellen Einstellungen eingerichtet. Zudem profitieren Sie von der sogenannten Leaving Home-Taste an der Wohnungstür. Ein Schalterdruck, und alle Lichter gehen aus. Auch clever: zeitgesteuerte Licht- und Rollladenschaltungen.

Am Puls der Zeit: Das Energiekonzept
Regenerativ und ressourcenschonend: Das zeitgemäße Haustechnikkonzept basiert auf alternativen Energien. Geothermie liefert Erdwärme, die Fußbodenheizung in jeder Wohnung bringt wohlige Wärme. An heißen Sommertagen sorgt dann das energieeffiziente Free Cooling für Wohlbefinden. So haben Sie immer optimal klimatisierte Räume – ganz nachhaltig.

Genauso praktisch ist die
myRENZbox: Eine moderne Paketanlage, die individuelles Empfangen und Versenden zum Kinderspiel macht – 24 Stunden am Tag, sieben Tage die Woche. Der Clou: Die myRENZbox kann auch für Dienstleistungslieferungen genutzt werden – wie beispielsweise Textilreinigung oder Biolebensmittelkisten.

Auf einem Blick

  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2022
  • Wohnfläche: ca. 76 m²
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Hausgeld: beträgt 311 € mtl.
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
  • Energieträger: Umweltwärme
  • Energieausweis: liegt vor

 

Kaufpreis: 540.000,- €*

*zzgl. Käuferprovision in Höhe von 2,97% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Ausstattungs-Highlights

  • 3 Zimmer verteilt auf ca. 76,52 m² Wohnfläche
  • Großzügige überdachte Terrasse und Privatgärten
  • Teilweise bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
  • Umweltfreundliche Energieversorgung durch Geothermie
  • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
  • Intelligente Haustechnik mit Sm@rt Home
  • Tageslichtbadezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten
  • Moderne Feinsteinzeugfliesen im 60×60 Format
  • Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
  • Kellerraum bequem und barrierefrei durch Aufzug erreichbar
  • Moderne Paket- und Servicestation myRENZbox

SO EINFACH, SO LEICHT, SO SCHNELL.

Gerade mal 15 PKW-Minuten in die Wiesbadener Innenstadt, nur 30 PKW-Minuten bis Frankfurt. Von MAINZuhause aus sind Sie rasch auf der Autobahn und gelangen zügig und unkompliziert an jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet.

Auch die pulsierende Mainzer Innenstadt ist mit Bus oder Straßenbahn in nur wenige Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf lässt die Nahversorgung vor Ort keine Wünsche offen: Apotheken, Bäcker, Lebensmittelmarkt, Discounter, Kindergarten, Fitnessstudio und Sportpark – alles fußläufig erreichbar.

Und auch in puncto Naherholung bietet die Lage einiges: Ruckzuck geht es in den wunderbar wohltuenden Lennebergwald und durch die perfekte Autobahnanbindung gelangen Sie schnell in den schönen Rheingau, ins rheinhessische Hügelland oder in den idyllischen Taunus.

Das begehrte Mainz-Gonsenheim bietet einfach so viel.

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Ihre Ansprechpartnerin

Evangeline Christmann

Tel: +49 6132 99 102

E-Mail: kontakt@molitor-select.de

Downloads

Energieausweis

Grundriss

Bildnachweis | Titelbild 1: Martina Pipprich; Foto 1: Martina Pipprich; Foto 2, 3, 4, 5, 6, 7: MOLITOR select GmbH; Foto 8: k.A.; Gallerie 1: Martina Pipprich; Gallerie 2, 3, 4, 5, 6, 7: MOLITOR select GmbH; Gallerie 8: k.A.;