Mehrfamilienhaus in Mainz mit sehr guter Nahversorgung
Das Mehrfamilienhaus liegt in belebter Gegend in Mainz Weisenau. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und ein Café vor. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft und eine Bibliothe. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Auf einem Blick
- Objektart: Wohngebäude/Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1900
- Wohnfläche: ca. 402,5 qm
- Wohneinheiten: 6
- Etagenanzahl: 2 (KG-DG + Seitenbau)
- Grundstücksfläche: ca. 262 qm
Jahresnettomiete:
2023 IST: 25.892,04 € mögliches SOLL: 45.300,00 €
Vermietungsstand: 61 % (aktuell keine Nachmietungsaktivitäten)
Faktor (Kaufpreis/ JNM):
2023 IST: 15,3 mögliches SOLL: 8,8
Faktor jeweils bezogen auf Kaufpreis und aktueller Jahresnettomiete
Vorsteuer-Rendite:
2023 IST: 6,52 % mögliches SOLL: 11,40 %
Rendite jeweils bezogen auf Kaufpreis und Jahresnettomiete, Kaufnebenkosten sowie individuelle steuerliche Auswertungen nicht berücksichtigt
Energieträger: Liegt zur Besichtigung vor
Kaufpreis: 397.312,00 €* (= 987,11 €/m²)
*zzgl. Provision: Ohne zusätzliche Käuferprovision
Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?
Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.
Ihr Ansprechpartner: Manuel Ludwig, David Lang, Katrin Spieß
Tel: +49 6132 99 55 58, +49 6132 99 55 651, +49 6132 99 55 569 | E-Mail: vertrieb@molitor-immobilien.de
Foto: Molitor select GmbH
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