Mehrfamilienhaus in Mainz mit sehr guter Nahversorgung

​Das Mehrfamilienhaus liegt in belebter Gegend in Mainz Weisenau. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und ein Café vor. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft und eine Bibliothe. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Auf einem Blick

• Objektart: Wohngebäude/Mehrfamilienhaus
• Baujahr: 1900
• Wohnfläche: ca. 402,5 qm
• Wohneinheiten: 6
• Etagenanzahl: 2 (KG-DG + Seitenbau)
• Grundstücksfläche: ca. 262 qm

Jahresnettomiete:                   

2023 IST:  25.892,04 €      mögliches SOLL:  45.300,00 €

Vermietungsstand:     61 %  (aktuell keine Nachmietungsaktivitäten)

Faktor (Kaufpreis/ JNM): 

2023 IST:  15,3              mögliches SOLL:  8,8

Faktor jeweils bezogen auf Kaufpreis und aktueller Jahresnettomiete

Vorsteuer-Rendite:                  

2023 IST:  6,52 %           mögliches SOLL:   11,40 %

Rendite jeweils bezogen auf Kaufpreis und Jahresnettomiete, Kaufnebenkosten sowie individuelle steuerliche Auswertungen nicht berücksichtigt

Energieträger: Liegt zur Besichtigung vor

Kaufpreis: 397.312,00 €*  (= 987,11 €/m²)

*zzgl. Provision: Ohne zusätzliche Käuferprovision

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.