Zweifamilienhaus in toller Lage mit hervorragender Nahversorgung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Mainzer Stadtteil Weisenau. Dieses Wohngebäude verfügt über zwei Wohneinheiten auf einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 146 m². Die Lage überzeugt mit hervorragender Nahversorgung: Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und ein Café vor. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft und eine Bibliothe. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Auf einem Blick
- Objektart: Wohngebäude/Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1945
- Wohnfläche: ca. 146 m²
- Wohneinheiten: 2
- Etagenanzahl: 1
- Grundstücksfläche: ca. 258 m²
Kaufpreis: 328.445,00 € (= 2.249,62 €/m²)
Ohne zusätzliche Käuferprovision
Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Investment Details
Jahresnettomiete:
2023 IST: 14.748,00 € mögliches SOLL: 18.180,00 €
Vermietungsstand: 100 %
Faktor (Kaufpreis/ JNM):
2023 IST: 22,3 mögliches SOLL: 18,1
Faktor jeweils bezogen auf Kaufpreis und aktueller Jahresnettomiete
Vorsteuer-Rendite:
2023 IST: 4,49 % mögliches SOLL: 4,54 %
Rendite jeweils bezogen auf Kaufpreis und Jahresnettomiete, Kaufnebenkosten sowie individuelle steuerliche Auswertungen nicht berücksichtigt
Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?
Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.
Tel: 06132 9955 50 | E-Mail: kontakt@molitor-select.de
Foto: Molitor select GmbH
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