Wohnen in Gensingen

Großzügiges Mehrparteienhaus mit Garten und Terrasse

Freistehendes Mehrparteienhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen

Wer für seine Familie im wunderschönen Rheinhessen ein Zuhause sucht, welches eine optimale Infrastruktur und gleichzeitig Naturnähe bietet, ist hier genau richtig. Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über drei großzügige Wohnungen mit viel Potential.

Dieses Haus verfügt über eine großzügige gut geschnittene 5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Hier könnten Sie als Eigennutzer auch die Terrasse sowie den wunderschönen Garten genießen. Die beiden Einheiten im Obergeschoss lassen sich durch das abgetrennte Treppenhaus zusätzlich gut vermieten. Die Immobilie bietet auch die perfekte Grundlage für ein generationsübergreifendes Zusammenleben. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und viele Ausstattungsmerkmale entsprechen dem Standard des Baujahres. Diese Immobilie bietet sich besonders für handwerklich Begabte an, die einen Teil der nötigen Investitionen mit Eigenleistungen abfangen können.

Auf einen Blick

  • Objektart: Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Einheiten
  • Baujahr: 1966
  • Wohnfläche: ca. 261 m²
  • Grundstück: ca. 594 m²
  • Gartenfläche: ca. 200 m² plus ca. 80 m² Vorgarten
  • Keller: Voll unterkellert
  • Stellplatz: 1 Garage, 1 Carport
  • Bezug: OG links vermietet (57 m²), EG und OG rechts freigestellt
  • Bauweise: Massiv
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1966
  • Energieträger: Öl-Zentralheizung

 

Kaufpreis: 422.500,00 €*

*zzgl. Provision: Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Wohneinheiten

  • Wohnung 1 – Erdgeschoss:

5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Gäste-WC, Abstellkammer, geräumiger Eingangsbereich, Wohnfläche ca. 133 m²

  • Wohnung 2 – Obergeschoss rechts:

2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Eingangsbereich, Wohnfläche ca. 71 m²

  • Wohnung 3 – Obergeschoss links (aktuell vermietet):

2 Zimmer, Küche (Durchgangszimmer), Bad, Wohnfläche ca. 57 m²

  • Untergeschoss – Keller:

4 Abstellräume, Hausanschlussraum, Waschküche

  • Garten ca. 200 m² und Vorgarten ca. 80 m²

Zentrale und Naturnahe Lage von Gensingen

Wer für seine Familie im wunderschönen Rheinhessen ein Zuhause sucht, welches eine optimale Infrastruktur und gleichzeitig Naturnähe bietet, ist hier genau richtig. In direkter fußläufiger Nähe liegen drei Kindergärten und eine Grundschule. Die Nahversorgung in Gensingen ist umfangreich: Das Gewerbegebiet am Kieselberg bietet neben dem bekannten Globus Markt noch weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten: Ob Supermärkte, Baumarkt, Gartenbau, Bäcker oder Apotheke. Hier haben Sie einfach alles, was Sie brauchen.

Und auch die Naherholung kann punkten. Nicht nur, dass Sie in wenigen Schritten inmitten wunderschöner Felder und am Nahe Ufer sind. Sie haben in Gensingen zahlreiche Sportangebote und lokale Winzer, bei denen man gerne einkehrt. Und wenn es Sie einmal hinauszieht: In wenigen Minuten ist auch der Bahnhof sowie die Autobahn A61 erreicht und von dort ausgelangen Sie in kürzester Zeit an alle beliebten Ziele in Rheinhessen und dem Rhein-Main-Gebiet.

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Ihr Ansprechpartner: David Lang

Tel: +49 6132 99 55 651  |    E-Mail: david.lang@molitor-select.de

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Grundrisse

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