Wohnen in Ingelheim

Charmantes Reihenendhaus mit Garten

Dieses charmante, dreigeschossige Reihenendhaus in Ingelheim liegt am Ende einer ruhigen Häuserzeile. Es bietet rund 138 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Hier finden Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf ihr ideales Zuhause.

Der Eingangsbereich ist einladend und gut geschnitten. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich. Die großen Fenster bieten viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen ebenerdigen Zugang in alle Teile des Gartens. Die Einbauküche ist funktional und gepflegt. Ein separates Gäste-WC sowie ein eingebauter Garderobenschrank ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das erste Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Alle Räume sind hell und gut geschnitten. Sie eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Besonders schön ist das Zimmer mit Eckbalkon – ideal als Rückzugsort oder Home-Office.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Einbauschränke in den Schrägen bieten praktischen Stauraum.

Der große Keller verfügt über 4 Räume. Hier finden die Heizungsanlage, Waschmaschine, Trockner und Vorräte ihren Platz.

Das Grundstück umfasst ca. 220 m². Der Garten ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Er ist ein Paradies für alle, die gerne gärtnern oder einfach draußen entspannen möchten. Der direkte Zugang vom Wohnzimmer in den Garten und auf die Terrasse macht das Leben im Grünen besonders angenehm. Zwei Außenstellplätze sind im Angebot enthalten.

Zum Objekt

  • Objektart: Reihenendhaus
  • Baujahr: 1991
  • Energieträger: Gas
  • Wohnfläche: ca. 138 m²
  • Grundstücksgröße: ca. 220 m²
  • Anzahl der Zimmer: 6

Kaufpreis: 489.000 €*

*zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.

Pflichtangaben gemäß §§ 79 ff. GEG. Gas 141,1 kWh/(m²·a), E, BJ 1991

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Auf einen Blick

  • Großzügige Wohnfläche
  • Moderne Einbauküche
  • Keller & Abstellraum
  • Eigene Terrasse & Gartenbereich
  • Dazugehöriger Außenstellplatz

Lage

Herzlich willkommen in Ingelheim am Rhein – einer charmanten Stadt, die durch ihre hervorragende Lage und hohe Lebensqualität besticht. Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Frei-Weinheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage bietet sowohl naturnahe Erholung als auch eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Frei-Weinheim liegt direkt am Rhein und ist bekannt für seinen dörflich geprägten Charakter, die Nähe zur Natur und das entspannte Wohnumfeld. Zahlreiche Wander- und Radwege, das Rheinufer sowie der nahegelegene Hafen laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ein. Auch Bootsfahrten, Angeln oder Picknicks am Wasser gehören hier zur gelebten Freizeitkultur.

Die Innenstadt von Ingelheim ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Dort finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Betreuung und Bildung für Kinder jeden Alters.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Autobahnen A60 und A63 sind schnell erreicht und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Zudem ist der Stadtteil über Buslinien und den Bahnhof Ingelheim gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Ingelheim am Rhein bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Ihre Ansprechpartnerin

Katrin Spieß

Tel: 06132 99 55-569

E-Mail: kontakt@molitor-select.de

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