Rheinhessische Hofreite mit großem Grundstück & Nebengebäuden
In zentraler Lage, im Ortskern von Ingelheim-Heidesheim, befindet sich diese typisch rheinhessische Hofreite aus den 30er Jahren. Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten optimal unter einem Dach verbinden.
Das Erdgeschoß bietet ein Gäste-WC mit Dusche, zwei Zimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum, welcher zur Teeküche umgebaut werden kann. Die ehemalige Scheune und das „Heulager“ wurden ca. 1960 ausgebaut. Im 1. Obergeschoß entstand ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Balkon. Mit den drei Schlafzimmern, Tageslichtbad und gemütlicher Wohnküche bietet das Obergeschoß dadurch Platz für die ganze Familie.
Die Scheune eignet sich hervorragend zum Arbeiten sowie für Hobby und Freizeit. Der zugehörige Gewölbekeller ist perfekt als Weinkeller oder Lager für Obst und Gemüse. Der ehemalige Pferdestall lädt zu gemütlichen Feierstunden ein. Über den Innenhof gelangen Sie in den Garten, welcher noch über die klassische Struktur eines Bauerngartens verfügt. Das gesamte Ensemble befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand.
Auf einen Blick
- Objektart: Hofreite mit diversen Nebengebäuden
- Baujahr: 1930, Anbau 1960
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Grundstücksgröße: ca. 563 m²
- Anzahl Zimmer: 7
- Stellplatz: Garage und Stellplatz im Hof
- Bezug: nach Vereinbarung
- Bauweise: massiv
- Energieträger: Gas
Kaufpreis: 480.000 €*
*zzgl. Provision: Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Ausstattungs-Highlights
- Scheune und Nebengebäude
- Großzügiger, terrassenförmiger angelegter Garten mit Weitblick
- 2 Bäder
- Hochwertige Parkettböden
- Garage
- Gewölbekeller
Willkommen in Ingelheim am Rhein!
Ingelheim-Heidesheim
Heidesheim ist ein Ortsbezirk der Stadt Ingelheim am Rhein und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier haben Sie hervorragende Nahversorgungsmöglichkeiten vor der Haustür – vom Lebensmittelmarkt über Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken, Ärzte bis hin zu zahlreichen kulinarischen und kulturellen Angeboten. Natur pur oder das pulsierende Treiben der Landeshauptstadt Mainz, beides ist in wenigen Minuten erreichbar: Der Lennebergwald, das Rheinufer und der gegenüberliegende Rheingau laden zum Spazierengehen, Mountainbiken und Genießen ein. Hier lässt sich das Leben auf entspannte Art genießen.
Inmitten des Rhein-Main-Gebiets hat die quirlige Landeshauptstadt mit ihrer Mainzer Lebensart Einiges zu bieten. Die Innenstadt lockt mit regelmäßigen Wochenmärkten, dem beliebten Marktfrühstück, zahlreichen „Meenzer“ Festen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das renommierte Staatstheater Mainz bildet neben Museen und Kleinkunstbühnen einen wichtigen kulturellen Kern der Stadt. Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne Rheinpromenade, die das ganze Jahr zum Flanieren einlädt.
Ebenso attraktiv: Die Autobahnanbindung und das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit Bus, Bahn oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in Ingelheim und in der Mainzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten.
Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?
Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.
Foto: Molitor select GmbH
