Wohnen in Stadecken-Elsheim

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial

Dieses stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 102 m² Wohnfläche in schöner Wohnlage von Stadecken-Elsheim bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder handwerklich geschickte Käufer, die ein Projekt mit Potenzial suchen.

Das Grundstück umfasst ca. 188 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus selbst verfügt über mehrere Zimmer, eine Küche mit Speisekammer sowie zwei Badezimmer, die – wie das gesamte Gebäude – einer umfassenden Sanierung bedürfen. Im Dachgeschoss besteht zusätzliches Ausbaupotenzial, um weitere Wohnfläche zu schaffen und das Haus optimal an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Der Hofbereich bietet ausreichend Platz und Zugang zu einer Garage mit angrenzender Werkstatt. Zudem befindet sich hier ein ehemaliger Laden mit Außen-WC. Der Laden ist unterkellert; im Keller befindet sich derzeit die Heizungsanlage, die allerdings defekt ist.

Dieses Objekt bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es für die Eigennutzung oder als langfristige Investition.

Zum Objekt

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1995
  • Wohnfläche: ca. 102 m²
  • Grundstück: ca. 188 m²
  • Anzahl Zimmer: 

Kaufpreis: 179.000 €*

*zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Pflichtangaben gemäß §§ 79 ff. GEG: Öl, 486,20 kWh/(m²·a), Effizienzklasse H, Baujahr 1927

Auf einen Blick

  • Weitläufiges Grundstück mit Gestaltungsmöglichkeiten
  • Potenzial zur Gestaltung nach eigenen Wünschen
  • Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses
  • Zusätzliche Garage und Werkstatt

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Stadecken-Elsheim, einem idyllischen Ort im Herzen Rheinhessens. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Stadecken-Elsheim liegt verkehrsgünstig zwischen Mainz und Bingen, was eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte gewährleistet. Die nahegelegene Autobahn A60 ermöglicht eine bequeme Verbindung in alle Richtungen.

Der Ort selbst besticht durch seine malerische Umgebung, eingebettet zwischen Weinbergen und grünen Feldern. Hier genießen Sie die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten profitieren. In Stadecken-Elsheim finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die örtlichen Schulen und Kindergärten machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Genießen Sie die zahlreichen Wander- und Radwege, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Die Rheinterrassen und der Rheinradweg bieten atemberaubende Ausblicke und sind ideal für Outdoor-Aktivitäten. Kulturell Interessierte werden die historischen Weingüter und die traditionelle Weinkultur in der Region zu schätzen wissen. Regelmäßige Weinfeste und Events sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft.

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Ihre Ansprechpartnerin

Sandra Korn

Tel: 06132 99 55-570

E-Mail: kontakt@molitor-select.de

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