Traumhaftes Familiendomizil mit historischem Charme und modernem Komfort
Es gibt Orte, die strahlen einen ganz besonderen Zauber aus: Mitten im quirligen Treiben der Rotweinstadt Ingelheim steht die Zeit still und man findet Inspiration, Ruhe und Entspannung. Ein Zuhause voller Licht & Luft. Genau hier finden Sie Ihr traumhaftes Familiendomizil im beliebten Ober-Ingelheim. Ingelheim-Süd: Ein Ort mit ganz besonderem Zauber. Ihr neues Zuhause verwöhnt Sie mit seiner zentralen Lage: Der Hauptbahnhof, Schulen, die Nahversorgung und die nähe zum Festplatz direkt an der Burgkirche sind nur wenige Gehminuten entfernt. Und auch der Marktplatz sowie Ärzte und Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause aus im Handumdrehen zu erreichen.
Der exponierte Standort verlangt nach einer herausragenden gestalterischen Qualität – ein Anspruch, der hier facettenreich eingelöst wird
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1902 wurde 2019 umfassend saniert und vereint historischen Charme mit höchstem Wohnkomfort.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 qm und einem idyllischen Grundstück von ca. 611 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier können Sie die Sonnenstunden in dem großzügig angelegten, verkehrsberuhigten und begrünten Innenhof genießen.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 lichtdurchflutete Zimmer mit praktischem Schnitt, die vielseitig genutzt werden können. Die luxuriösen Ausstattungshighlights sorgen für ein besonderes Wohnambiente und machen das Zuhause zu einem Ort, an dem man gerne verweilen möchte. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung und der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen zusätzlich wertvollen Stauraum. Der historische Gewölbekeller ist vom Hof erreichbar sowie die Scheune mit zusätzlichem Ausbaupotential auf zwei Ebenen.
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz und einem einladenden Grundstück in begehrter Ober-Ingelheimer Lage? Dann sind Sie hier genau richtig. Vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin!
Auf einem Blick
- Objektart: Hofreite
- Baujahr: 1902, Kernsanierung 2019
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Grundstücksgröße: ca. 611 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Stellplatz: 2 Stellplätze
- Bezug: nach Vereinbarung
- Bauweise: Massiv
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
- Energieträger: Gas
Kaufpreis: 859.500,- €*
*zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Ausstattungs-Highlights
- Kernsanierung im Jahr 2019 durch regionale Fachfirmen
- 5 Zimmer verteilt auf großzügige ca. 160 m² Wohnfläche
- Luxuriös ausgestattete Wohnküche ebenfalls vorhanden
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Schlafzimmer mit großer Ankleide
- Zwei Kinderzimmer
- Büro/Gästezimmer
- Tageslichtbad mit luxuriöser Ausstattung
- Überdachte Terrasse mit sonnigem Garten und weiterer Hoffläche
- Dachterrasse
- 2 überdachte Stellplätze in der Hofeinfahrt
- Nebengebäude mit weiterem Ausbaupotential
- Gewölbekeller unter dem Haupthaus
Ober-Ingelheim: Premium-Lage in der Rotweinstadt
Der Neuweg in Ingelheim am Rhein liegt in einer begehrten Wohngegend, die ruhiges Wohnen mit Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten verbindet.
Ober-Ingelheim, das für sein malerisches Ambiente und hervorragende Wohnqualität bekannt ist, besticht durch seine Mischung aus traditioneller Architektur, historischen Weingütern und modernen Annehmlichkeiten.
Die ruhige Wohnlage bietet einen hohen Erholungswert und gleichzeitig die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ideal für Familien, durch die gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, sind ebenfalls in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnen A60 und A643 sind schnell erreichbar, und der Bahnhof Ingelheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Mainz und Koblenz. Ein gut ausgebautes Busnetz erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ober-Ingelheim und seine Umgebung laden zu Spaziergängen und Radtouren durch die idyllischen Weinberge ein. Der nahegelegene Rhein bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Ober-Ingelheim ist zudem bekannt für seine Weinfeste und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Ingelheim am Rhein verfügt über ein breites Bildungsangebot mit mehreren Schulen und einem Weiterbildungszentrum. Die medizinische Versorgung ist hervorragend, dank zahlreicher Ärzte und Apotheken.
Der Neuweg in Ober-Ingelheim bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und der Nähe zu einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die hohe Lebensqualität, verbunden mit der wunderschönen Landschaft und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, macht diese Lage besonders attraktiv. Hier findet jeder sein ideales Zuhause.
Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?
Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Foto: Max Singer-Fischer
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