Grundstück in Bad Kreuznach

Traumhaftes Grundstück auf dem Kauzenberg

Am ruhigen Naturgürtel von Bad Kreuznach am Rande des Rheinhessischen Hügellandes befindet sich das ehemalige Gasthaus und Pension Birkenhof. Das Grundstück ist umgeben von Ruhe und Natur. Weinberge und Ackerflächen umarmen den Kauzenberg der Kurstadt.

Genießen Sie die perfekte Kombination einer exklusiven Top-Lage. Von diesem großzügigen Grundstück aus schweift der Blick in die Ferne und gleichzeitig sind Sie den beliebtesten Plätze der Kurstadt ganz nah. Über die Kauzenburg gelangen Sie zu Fuß in die malerische Altstadt. Hier laden schicke Restaurants, gemütliche Bars und charmante Boutiquen zum Verweilen und Flanieren ein. Lebensmittelmärkte, Ärzte, Schulen, etc. erreichen Sie ebenso in Kürze. Entspannung pur bietet die unmittelbare idyllische Umgebung dieses exponierten Grundstücks. Außerdem sind Mainz und Wiesbaden in ca. 35 Autominuten und die Flughäfen Frankfurt am Main (FRA) und Hahn (HHN) in ca. 50 Autominuten schnell erreicht. Hier lässt es sich einfach exzellent leben.

Auf einem Blick

  • Objektart: Abriss – Grundstück
    Bestandsgebäude Gasthof und Pension
  • Baujahr: Haupthaus (1966), Pension (1974), Erweiterung (1976)
  • Gesamtfläche: ca. 634 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 2.436 m²
    das Grundstück ist nicht real teilbar
  • Bestandsgebäude: freigestellt
  • Bauweise: massiv
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
  • Energieträger: Öl

Kaufpreis: 530.000 Euro*

*zzgl. Provision: Käuferprovision beträgt 2,38% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Auflistung Gebäudeteile im Bestand

Ursprüngliches Hauptgebäude:

  • Erster Bauabschnitt ca. 1966
  • Gasthaus im Erdgeschoss ca. 130 m² – Küche und Gastraum
  • Ehemaliger Wohnbereich der Eigentümer Obergeschoss ca. 124 m²
  • Speicher/Spitzboden,
  • voll unterkellert

Ehemaliger Pensionstrakt:

  • Zweiter Bauabschnitt ca. 1974
  • 6 Pensionszimmer Erdgeschoss ca. 150 m²
  • 6 Pensionszimmer Obergeschoss ca. 150 m²
  • Speicher/Spitzboden
  • vollunterkellert

Erschlossene Erweiterung:

  • Dritter Bauabschnitt ca. 1977 Erweiterung
  • Erdgeschoss ca. 40 m² Gastraum
  • Obergeschoss ca. 40 m² Wohnraum
  • Speicher/Spitzboden
  • vollunterkellert

Nebengebäude:

  • Doppelgarage
  • Verlängerung der Garage am Pensionstrakt
  • insgesamt ca. 140 m²

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Ihr Ansprechpartner: Till Reisinger

Tel: +49 6132 99 55 567  |    E-Mail: kontakt@molitor-select.de

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Energieausweis

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Bildnachweis | Titelbild 1: Max Singer-Fischer; Foto 1: Max Singer-Fischer; Foto 2, 3, 4, 5, 6, 7: k.A.; Gallerie 1: Max Singer-Fischer; Gallerie 2, 3, 4, 5, 6, 7: k.A.;