Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus

Das Mehrfamilienhaus in Münster-Sarmsheim bietet mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 448 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 947 m²  viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für kreative Ideen. Aktuell setzt sich das Mehrfamilienhaus aus einer geräumigen Praxis im Erdgeschoss sowie einer Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss zusammen. Der unterkellerte Bereich erweitert die Nutzfläche zusätzlich und bietet wertvollen Stauraum oder Potenzial für individuelle Umbauten. Aufgrund der flexiblen Struktur des Hauses können hier verschiedene Nutzungskonzepte verwirklicht werden.

Ein besonders attraktiver Aspekt des Objekts ist seine Vielseitigkeit. Es eignet sich sowohl für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als auch als Wohn- und Geschäftshaus, in dem das Erdgeschoss für gewerbliche Zwecke genutzt wird, während in den oberen Etagen Wohnraum zur Verfügung steht. Das Anwesen erfordert eine umfassende Sanierung, was es zu einem idealen Projekt für Käufer
macht, die das Gebäude nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen modernisieren und gestalten möchten. Dabei kann man den Charme des Bestandsgebäudes erhalten und mit zeitgemäßen Elementen verbinden.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr vielseitige Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe besticht, sondern vor allem durch die vielen Chancen, die sie für die Zukunft bietet. Ob für eine kapitalanlegerorientierte Vermietung, für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohn- und Gewerberaum – das Potenzial dieses Objekts ist enorm. Wer in eine Immobilie investieren möchte, die viel Raum für eigene Ideen lässt, sollte dieses Angebot auf jeden Fall in Betracht ziehen.

Zum Objekt

• Objektart: Mehrfamilienhaus
• Baujahr: 1968
• Wohnfläche: ca. 448 m²
• Grundstücksgröße: ca. 947 m²
• Anzahl der Zimmer: 19

785.000 €*

*zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.

Pflichtangaben gemäß §§ 79 ff. GEG. Gas 220,7 kWh/(m²·a), G, BJ 1968

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.