Wohnen in Ingelheim

Attraktives Stadthaus in begehrter Lage

Dieses moderne und großzügige Stadthaus in Ober-Ingelheim mit ca. 135 m² aus dem Baujahr 2008 befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen. Mit insgesamt 4 Zimmern und 2 Bädern bietet es viel Raum für Familien, Paare oder auch für Home-Office-Nutzer.

Das Haus besticht durch hochwertige, durchgehend geflieste Böden und eine moderne Ausstattung. Die offene Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung macht eine spätere Umstellung auf eine Wärmepumpe bequem möglich.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Westerhaus – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage im Haus, einen Stellplatz hinter dem Gebäude sowie praktische Abstellboxen hinter dem Haus, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Zum Objekt

Objektart: Stadthaus
Baujahr: 2008
Wohnfläche: ca. 135 m²
Anzahl Zimmer: 4

Kaufpreis: 649.000 €*

*zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Pflichtangaben gemäß §§ 79 ff. GEG: Gas, 51,1 kWh/(m²·a), Effizienzklasse B, Baujahr 2008

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Ausstattungs-Highlights

Großzügige Dachterrasse
Hochwertige Einbauküche
Zwei moderne Badezimmer
Fußbodenheizung
Eigene Garage im Haus

Lage

Das Stadthaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage in Ober-Ingelheim. Die ruhige Wohngegend bietet Ihnen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen, fernab vom hektischen Stadttrubel.

Genießen Sie den herrlichen Blick auf das Westerhaus, das sich in unmittelbarer Nähe befindet und der Umgebung eine charmante, naturnahe Note verleiht. Die Lage ist ideal für alle, die die Natur lieben und die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds schätzen.

Trotz der Ruhe sind wichtige Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. In Laufdistanz finden Sie eine Bäckerei, die Sie morgens mit frischen Brötchen versorgt, sowie zwei Metzger für hochwertige Fleisch- und Wurstwaren. Für Familien mit Kindern ist die Grundschule ebenfalls in kurzer Entfernung – so ist der Schulweg bequem und sicher.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen in der Natur ein, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Lage genießen. Die Kombination aus naturnaher Ruhe, freundlicher Nachbarschaft und praktischer Infrastruktur macht diese Lage in Ober-Ingelheim zu einem echten Juwel für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.