Sanierungsobjekt in - ruhig gelegen mit viel Potenzial

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! Dieses Einfamilienhaus in Mainz-Ebersheim bietet die ideale Grundlage, um den eigenen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Hier können Sie gemeinsam gestalten, ankommen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihrer Familie passt.

Das sanierungsbedürftige Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, seine ruhige Lage und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss lässt sich das Haus im praktischen Bungalow-Stil bewohnen – ideal für Familien mit kleinen Kindern oder für Mehrgenerationenwohnen. Der Keller bietet reichlich Platz für Stauraum, Hobbyräume oder eine Werkstatt.

Der bereits ausgebaute Speicher erweitert das Platzangebot zusätzlich und kann mit etwas Planung in wertvollen Wohnraum verwandelt werden – aktuell ist dieser noch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Beisammensein ein – ein wunderbarer Ort, an dem Kinder groß werden können.

Besonders interessant: Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und Lage auch die Möglichkeit, das bestehende Haus abzureißen und ein modernes Neubauprojekt zu realisieren. Somit eignet sich die Immobilie sowohl als Familienheim mit sofortigem Nutzungspotenzial als auch als lukratives Projekt für Neubauinteressierte.

Die Lage in Mainz-Ebersheim vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ebenso wie die Mainzer Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Hier wartet ein Haus mit Herz und Zukunft – ein Ort, an dem Ihre Familie Wurzeln schlagen und wachsen kann.

Zum Objekt

• Objektart: Einfamilienhaus
• Baujahr: 1972
• Energieträger: Gas
• Wohnfläche: ca. 108 m²
• Grundstücksgröße: ca. 564 m²
• Anzahl der Zimmer: 6

Kaufpreis: 495.000 €*

*zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.

Pflichtangaben gemäß §§ 79 ff. GEG: Gas, 328,40 kWh/(m²·a), Effizienzklasse H, Baujahr 1972

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.