Wohnen & Vermieten unter einem Dach – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses liebevoll gepflegte und teilweise modernisierte Einfamilienhaus in Appenheim bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² (inkl. Einliegerwohnung) und einem weitläufigen Grundstück von 814 m² erfüllt die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und entspanntes Leben im Grünen.

Die Teilsanierung des Einfamilienhauses in Appenheim sorgt für eine moderne Wohnatmosphäre, während die Kombination aus Fliesen und Laminat ein harmonisches und ansprechendes Gesamtbild vermittelt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC.

Besonderen Komfort bieten die vorhandene Doppelgarage, drei zusätzliche Außenstellplätze und der voll nutzbare Keller. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein echtes Highlight der Immobilie ist die hauseigene Sauna, die Ihnen jederzeit Entspannung und Wellness ermöglicht. Die Einliegerwohnung im Souterrain bietet mit ca. 48 m² weitere Möglichkeiten für Au Pair oder zur Vermietung.

Zum Objekt

• Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Baujahr: 1974
• Wohnfläche: ca. 171 m²
• Grundstück: 814 m²
• Anzahl Zimmer: 6

Kaufpreis: 489.000 €*

*zzgl. Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis: Pflichtangaben gem. §§79ff. GEG: Bedarfsausweis, Öl, 213,10 kWh/(m²·a), Effizienzklasse G, Baujahr 1974

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.