Attraktive 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Budenheim

In bester Innerortslage von Budenheim befindet sich die ca. 93 m² große, gepflegte Eigentumswohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert, bevor die derzeitigen Mieter eingezogen sind. Sie präsentiert sich daher in einem sehr guten Zustand.

Die Immobilie verfügt über drei großzügige und helle Räume, die durch ihre freundliche Atmosphäre überzeugen. Im Eingangsbereich befinden sich das Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie die Küche. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine hervorragende Anbindung nach Mainz und Wiesbaden gewährleistet ist.

Die Wohnung ist derzeit vollständig vermietet und erzielt monatliche Einnahmen von 1.200 Euro zuzüglich 65 Euro für den Stellplatz, insgesamt 1.265 Euro. Daraus ergibt sich eine Jahresmiete von 15.180 Euro.

Das Objekt befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage innerhalb von Budenheim. Es zeichnet sich durch den gepflegten Zustand, die hellen und gut geschnittenen Räume sowie die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr aus. Der Stellplatz direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort.

Aufgrund der hervorragenden Anbindung und der stetigen Nachfrage nach Mietwohnungen im Mainzer Umland eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger. Auch Eltern von Studierenden oder Berufspendler mit langfristigem Anlagehorizont profitieren von der soliden Mieterstruktur und der hohen Mietstabilität.

Zum Objekt

• Objektart: Kapitalanlage
• Baujahr: 1995
• Wohnfläche: ca. 93 m²
• Anzahl Zimmer: 3

Kaufpreis: 199.000 €*

*zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Pflichtangaben gemäß §§ 79 ff. GEG: Fernwärme, 121 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C, Baujahr 1995

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.