Wohnen in Ingelheim

Freistehendes Einfamilienhaus mit Indoor-Pool in bester Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ingelheim am Rhein vereint auf ca. 199 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 621 m² höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität. Ideal für Familien, die ein stilvolles und gut angebundenes Zuhause in einer der beliebtesten Lagen Rheinhessens suchen.

Das Einfamilienhaus in Ingelheim bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 großzügige Schlafzimmer – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder ein komfortables Homeoffice. Ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Mittelpunkt des Hauses steht das gemütliche Wohnzimmer mit einem stilvollen Kamin, der in der kalten Jahreszeit für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein.

Ein Highlight dieses Einfamilienhauses in Ingelheim ist der gepflegte Garten mit sonniger Terrasse – perfekt für Frühstück im Freien, Spielen mit den Kindern oder entspannte Grillabende mit Freunden. Der eigene Indoor-Pool bietet im Sommer eine erfrischende Abkühlung und das besondere Extra für Ihr persönliches Wohlfühlzuhause.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine Garage, ein großer Kellerraum und viel Stauraum unterstreichen die Funktionalität und Alltagstauglichkeit dieses attraktiven Wohnhauses.

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Ingelheim gelegen, kombiniert dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ingelheim Naturverbundenheit mit urbaner Infrastruktur und bester Lebensqualität.

Zum Objekt

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1974
  • Wohnfläche: ca. 199 m²
  • Grundstücksgröße: 621 m²
  • Anzahl Zimmer: 7

Kaufpreis: 765.000 €*

*zzgl. Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Pflichtangaben gemäß §§ 79 ff. GEG. Bedarfsausweis Gas 121,2 kWh/(m²·a), D, BJ 1974

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Ausstattungs-Highlights

  • Modernes Tageslichtbad und separates Gäste-WC
  • Gemütliches Wohnzimmer mit stilvollem Kamin
  • Gepflegter Garten mit sonniger Terrasse
  • Indoor Pool
  • Garage und großer Kellerraum

Lage

Ingelheim am Rhein bietet nicht nur eine strategisch günstige Lage, sondern auch eine charmante Umgebung. Die Stadt liegt malerisch am Rhein und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Flussspaziergängen bis hin zu Weinverkostungen in den örtlichen Weinbergen. Die Kombination aus urbaner Nähe und ländlichem Flair macht Ingelheim am Rhein zu einem besonderen Wohnort, der sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet.

Nur 6 Minuten Fahrzeit vom nächsten Hauptbahnhof entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ob Pendeln oder Wochenendausflüge, die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem praktischen und attraktiven Wohnort.

Der nächste Flughafen ist nur 32 Minuten entfernt, was Reisen und internationale Verbindungen besonders unkompliziert macht. Diese Nähe zum Flughafen ist ein bedeutender Vorteil für alle, die häufig fliegen oder Besucher aus dem Ausland erwarten.

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Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Ihre Ansprechpartnerin

Beverley Born

Tel: 06132 99 55-571

E-Mail: kontakt@molitor-select.de

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Grundriss

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Bildnachweis | Foto: Molitor select GmbHTitelbild 1: Carsten Costard; Foto 1, 2, 3, 5: Carsten Costard; Foto 4, 6, 7: Molitor select GmbH; Gallerie 1, 2, 3, 5: Carsten Costard; Gallerie 4, 6, 7: Molitor select GmbH;