Wohnen in Mainz-Bretzenheim

Freistehendes Einfamilienhaus in exzellenter Lage

Dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus bietet mit 3 Balkonen, weitläufiger Terrassenfläche und exzellenter Lage in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Mainz-Bretzenheim ein perfektes Zuhause.

Ebenso bietet das Haus einen sehr durchdachten und einladenden Grundriss. Der Hauseingang liegt auf der Giebelseite und führt über einen Flur in die einladende Diele. Für das repräsentative Ambiente dient das großzügige Wohnzimmer mit Erker und anschließendem Balkon. Die Küche mit Speisekammer, das Gäste-WC und ein Bürozimmer komplettieren das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beginnt, nach dem Treppenaufgang, mit einem offenen Zwischenbereich von welchem man in alle Zimmer gelangt. Das großzügige  Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite sowie einen Zugang auf den großen Rundbalkon. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Gäste-WC und zwei Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss ist bereits durch eine Treppe erschlossen und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Der Hauptteil des Grundstücks liegt auf der Rückseite des Hauses.

Gerne können Sie sich vor Ort, bei einer möglichen Besichtigung, selbst von den Besonderheiten dieses seltenen Immobilienangebotes überzeugen.

Alles auf einen Blick

  • Objektart: freistehendes Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1950
  • Wohnfläche: ca. 167,78 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 688,00 m²
  • Zimmer: 7
  • Stellplatz: Garage
  • Bezug: nach Absprache
  • Bauweise: Massiv
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
  • Energieträger: Öl

Kaufpreis: 950.000 €*

*zzgl. Provision: Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Ausstattungs-Highlights

  • familienfreundliche Umgebung
  • verkehrsberuhigte Sackgassenlage
  • weitläufige Terrassenfläche
  • Teilüberdacht
  • 3 Balkone
  • Teilweise bodentiefe Fenster
  • großes Elternschlafzimmer – Bad en Suite
  • Lichtdurchflutet – tolle Ausrichtung
  • Besonderes Ambiente – Wohnzimmer mit Erker
  • Salon mit Fischgrätparkett
  • Garage direkt am Haus
  • Unterkellert
  • Dachboden bereits erschlossen mit Ausbaureserve

Zu Hause in der Stadt

Als einer der ältesten und größten Mainzer Stadtteile verbindet Bretzenheim dörflichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Treiben der Mainzer Innenstadt entfernt, lässt sich in Mainz-Bretzenheim das Leben auf entspannte Art genießen.

Inmitten des Rhein-Main-Gebiets hat die quirlige Landeshauptstadt mit ihrer Mainzer Lebensart einiges zu bieten. Die Innenstadt lockt mit regelmäßigen Wochenmärkten, dem beliebten Marktfrühstück, zahlreichen „Meenzer“ Festen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das renommierte Staatstheater Mainz bildet neben Museen und Kleinkunstbühnen einen wichtigen kulturellen Kern der Stadt. Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne Rheinpromenade, die das ganze Jahr zum Flanieren einlädt.

Nahversorgung vor der Haustür.

Hier haben Sie hervorragende Nahversorgungsmöglichkeiten vor der Haustür – vom Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken, Ärzten bis hin zu zahlreichen kulinarischen Angeboten.

Ebenso attraktiv: Die Nähe zu der Johannes-Gutenberg-Universität und der Uniklinik. Mit Bus, Straßenbahn oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof und der gesamten Mainzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten.

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Ihr Ansprechpartner

David Lang

Tel: 06132 99 55-651

E-Mail: kontakt@molitor-select.de

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Grundrisse

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Bildnachweis | Foto: J. Molitor Immobilien GmbHTitelbild 1: Molitor select GmbH; Alle Fotos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11: J. Molitor Immobilien GmbH; Alle Gallerie 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11: J. Molitor Immobilien GmbH;