Wohnen in Ingelheim

Maximaler Wohnkomfort auf 3 Zimmer mit Blick ins Grüne!

Diese charmante Kapitalanlage in Ingelheim befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Familienhauses im begehrten Stadtteil Ingelheim West.

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine moderne Einbauküche, die offen zum Flur gestaltet ist. Das Tageslicht-Bad ist praktisch ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche des täglichen Bedarfs. Zusätzlich gehört eine Garage zur Wohnung, die bequemes Parken ermöglicht, sowie einen großen gemauerten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon bietet einen schönen Platz im Freien – ideal für entspannte Stunden.

Das Objekt ist ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in einer beliebten Lage suchen. Der Stadtteil Ingelheim West zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten aus.

Zum Objekt

  • Objektart: Kapitalanlage
  • Baujahr: 1965
  • Wohnfläche: ca. 74 m²
  • Anzahl der Zimmer: 3
  • Energieträger: Öl

Kaufpreis: 285.000*

*zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Pflichtangaben gemäß §§ 79 ff. GEG: Öl, 159 kWh/(m²·a), E, Baujahr 1965

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Auf einen Blick

  • Echtholzparkett in allen Räumen
  • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
  • Schöner Sonnenbalkon (inkl. Markise)
  • Großzügige offene Einbauküche
  • Garage mit elektrischem Tor
  • Sichere Einnahmen durch bestehende Vermietung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ingelheim-West, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die angenehme Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und guter Anbindung an den urbanen Raum. Von hier aus sind Sie bestens mit dem öffentlichen Personennahverkehr verbunden, sodass Sie schnell und unkompliziert Ihr Ziel erreichen können. Besonders vorteilhaft für Berufspendler, die bei Boehringer Gate 1 tätig sind: Dieser Arbeitsplatz ist in kürzester Zeit erreichbar.

Ingelheim, einschließlich der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim, zählt ca. 37.100 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. So wird Ihnen der Alltag in dieser Stadt besonders erleichtert. Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen sowie ein reichhaltiges Angebot an Kunst und Kultur runden das vielseitige Leben in Ingelheim ab. Darüber hinaus gewährleisten niedergelassene Ärzte eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Ingelheim und Heidesheim haben jeweils einen eigenen Bahnanschluss, und Wackernheim ist gut an das Busnetz angebunden. Die Autobahn BAB 60 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Mit dem Auto sind es nur etwa 40 Minuten zu den Flughäfen Frankfurt am Main und Frankfurt-Hahn im Hunsrück, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Reisende äußerst attraktiv macht..

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Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

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Grundriss

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