Vermietete 2-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage
Diese charmante und bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Ingelheim befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses im begehrten Stadtteil Herstel. Die Lage vereint Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Balkon bietet einen wunderschönen Blick in den Taunus – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen, die Natur zu bewundern oder einfach die Seele baumeln zu lassen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist hell und einladend, ideal für gemütliche Abende. Die Einbauküche lädt zum Kochen ein und ist mit den notwendigen Geräten ausgestattet. Das Duschbad ist funktional gestaltet und bietet alles, was man im Alltag benötigt, inklusive moderner Armaturen und ausreichend Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht – besonders praktisch in einer beliebten Lage. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder andere Gegenstände.
Das Objekt ist besonders attraktiv für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in einer gefragten Lage suchen.
Zum Objekt
- Objektart: Eigentumswohnung (Kapitalanlage)
- Baujahr: 1996
- Wohnfläche: ca. 43 m²
- Anzahl Zimmer: 2
Kaufpreis: 139.000 €*
*zzgl. Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Pflichtangaben gemäß §§ 79 ff. GEG. Gas 109,2 kWh/(m²·a), D, BJ 1996
Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Ausstattungs-Highlights
- Sichere Einnahmen durch bestehende Vermietung
- Balkon mit Blick auf den Taunus
- Moderne Einbauküche
- Praktische Raumaufteilung
- Stellplatz am Haus
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und angenehmen Lage im östlichen Stadtteil Herstel. Diese Gegend ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, die viel Platz für Erholung, Spaziergänge und ein entspanntes Wohnen bietet. Hier kannst du die Vorteile eines ruhigen Wohnviertels genießen, das gleichzeitig gut an die städtische Infrastruktur angebunden ist.
Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist diese Lage wirklich ideal. Die Buslinien in Richtung Stadtmitte und Bahnhof sind hervorragend ausgebaut, sodass man bequem und ohne lange Wartezeiten in die Innenstadt gelangen kannst. Das ist besonders praktisch, wenn man regelmäßig zur Arbeit, zur Universität oder zu Freizeitaktivitäten unterwegs bist. Für Autofahrer ist die Nähe zur A60 ein großer Pluspunkt. Diese Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Mainz, Frankfurt sowie in die umliegenden Städte wie Bingen, Bad Kreuznach und Koblenz. Das bedeutet, du kannst zügig und bequem größere Strecken zurücklegen, ohne lange im Stau zu stehen.
In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten ist die Lage ebenfalls sehr vorteilhaft. In Laufnähe befindet sich ein Rewe-Markt, der bis 22 Uhr geöffnet hat. Das ist besonders praktisch, wenn du nach einem langen Tag noch schnell etwas einkaufen möchtest oder spontane Einkäufe am Abend erledigen willst. Die Nähe zu solchen Geschäften sorgt für eine hohe Flexibilität im Alltag und macht das Leben deutlich komfortabler.
Darüber hinaus bedeutet die ruhige Lage im Grünen, dass man auch viel Natur und frische Luft genießen kann, was besonders für Naturliebhaber oder Menschen, die einfach dem Trubel entfliehen möchten, sehr attraktiv ist.
Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?
Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.
Foto: Molitor select GmbH
Foto: Molitor select GmbH
Foto: Molitor select GmbH
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