Wohnen in Ingelheim

Einzigartiges Wohnensemble luxuriös und neuwertig mit großem Garten

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit ein hochwertig und modern ausgebautes  Wohnensemble in beliebter Lage von Ingelheim am Rhein zu erwerben.

Das Vorderhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, über den mit Kopfsteinpflaster belegten Innenhof gelangen Sie zur ausgebauten Scheune.  Das weitestgehend uneinsichtige Grundstück von ca. 977 m² ist zudem von der darunterliegenden Straße zugänglich. Durch die großen Fensterflächen ist der repräsentative Wohn- und Essbereich besonders hell und einladend.

Die Terrasse und Garten sind nordseitig ausgerichtet.

Bei der Aufteilung der Räume wurden alle Bedürfnisse für eine gehobene Wohnqualität berücksichtigt. Diese Immobilie wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und auf einem sehr hohen zeitgemäßen Standard entwickelt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein.

Auf einen Blick

  • Objektart: Hofreite
  • Baujahr: 2014 Sanierung Vorderhaus, 2018 Ausbau Scheune
  • Wohnfläche: ca. 428,68 m² (Vorderhaus ca. 120 m², Haupthaus ca. 308,68 m²)
  • Grundstück: ca. 977 m² (hiervon separater Bauplatz rund 429 m²)
  • Anzahl Zimmer: 11 (davon 2 im Vorderhaus)
  • Bezug: nach Absprache
  • Bauweise Haupthaus: Stahlbeton – Holzständer
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 (Haupthaus und Vorderhaus)
  • Energieträger: Gas (Haupthaus und Vorderhaus)

 

Kaufpreis: 1.850.000 €*

*zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Ausstattungs-Highlights

  • Moderner offener und repräsentativer Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss
  • Sichtbetonelemente
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Großzügige und hochwertige Einbauküche
  • Vorratskammer
  • Hauswirtschaftsraum
  • Edle Bodenbeläge Echtholzparkett und Feinsteinfliesen
  • Schlafzimmer mit Klimaanlage
  • Historische Kappendecke
  • Großflächige Fenster
  • Historischer Gewölbekeller
  • Lichtdurchflutet durch viele Dachflächenfenster
  • Innenhof mit historisch anmutenden Kopfsteinpflaster
  • Großzügiger Garten
  • Gaszentralheizung Baujahr 2018
  • Weitläufige Terrasse
  • Dachterrasse mit atemberaubendem Weitblick
  • Offener Luftraum bis in den Giebel
  • Separater Bauplatz von 429 qm der Gesamtgrundstücksfläche

    Zu Hause in Ingelheim

    Das Haus liegt in traumhafter Lage von Ingelheim. Ingelheim am Rhein glänzt mit seiner ruhigen Lage und wunderschönen, umliegenden Natur.

    Die Infrastruktur in Ingelheim erfüllt einfach alle Wünsche. Die quirlige Ingelheimer Neue Mitte mit ihrem umfangreichen Angebot: Verschiedene Supermärkte, Bäcker, Drogerie sowie Bekleidungsgeschäfte und vieles mehr. Auch Ärzte und Apotheken können Sie hier vorfinden. Die Kultur- und Freizeitstätten bieten Ihnen viele Optionen: Konzertbesuche in der futuristischen kING-Halle, Sprachkurse und Vorträge im modernen Weiterbildungszentrum, Museumsbesuche in den neuen Ausstellungsräumen des Alten Rathauses und vieles mehr. Der Freizeitgestaltung sind somit keine Grenzen gesetzt. Ob Kino, Sportangebote, Spielplätze – hier ist einfach alles da und alles so nah.

    Ein weiterer Pluspunkt ist die Verkehrsanbindung: Mit dem nahegelegenen Bahnhof und Busbahnhof, sowie dem nur fünf Minuten entfernten Autobahnanschluss Ingelheim-Ost, erreichen Sie alle Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell und unkompliziert.

    Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

    Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

    Ihr Ansprechpartner

    David Lang

    Tel: 06132 99 55-651

    E-Mail: kontakt@molitor-select.de

    Bildnachweis | Titelbild 1: Carsten Costard; Foto 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20: Carsten Costard; Foto 21: k.A.; Gallerie 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20: Carsten Costard; Gallerie 21: k.A.;