Bau-Turbo! Neue Chancen sinnvoll nutzen  

Der Bau-Turbo eröffnet eine wichtige Möglichkeit, dringend benötigten Wohnraum schneller und planungssicher zu realisieren. Auf Grundlage des § 246e des Baugesetzbuch können Kommunen befristet von bestehenden planungsrechtlichen Vorgaben abweichen, wodurch Genehmigungsverfahren deutlich beschleunigt werden – in geeigneten Fällen sogar ohne Bebauungsplan. Ziel ist es, insbesondere im Innenbereich schneller bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und vorhandene Potenziale effizient zu nutzen.

Sein größtes Potenzial entfaltet der Bau-Turbo bei Projekten, die auf bestehende Strukturen zurückgreifen und keine aufwendige Neuerschließung erfordern. Besonders geeignet sind die Umnutzung leerstehender Bürogebäude oder ehemaliger Betriebshöfe, da hier Infrastruktur und bauliche Substanz bereits vorhanden sind. Ebenso bieten stark sanierungsbedürftige Bestandsgebäude die Chance, durch Abriss und zeitgemäßen Neubau zusätzlichen, flächeneffizienten Wohnraum zu schaffen. Auch Aufstockungen, Anbauten und Nachverdichtungen im Bestand ermöglichen neue Wohneinheiten, ohne zusätzliche Flächen zu versiegeln. In Mischgebieten können die erleichterten Regelungen helfen, Nutzungskonflikte pragmatisch zu lösen, während kleinere Ergänzungsflächen am Siedlungsrand eine städtebaulich sinnvolle Eingliederung erlauben.