Expertentipp

Bodenrichtwerte steigen: Was Eigentümer und Käufer jetzt wissen sollten 

13. Februar 2026
Luftaufnahme einer Stadt mit Fluss, Brücke und zahlreichen Gebäuden, darunter eine große Kirche mit Turm
Luftaufnahme einer Stadt mit Fluss, Brücke und zahlreichen Gebäuden, darunter eine große Kirche mit Turm

Wer im Landkreis Mainz-Bingen bauen oder ein Grundstück kaufen möchte, stellt fest, dass Bauland teurer wird. Zum 01.01.2026 wurden die Bodenrichtwerte je nach Bodenrichtwertzone und Marktsegment um bis zu 25 % angepasst. 

 

Was viele nicht wissen: Es gibt insgesamt sechs Marktsegmente, von Marktsegment 1 (günstig) bis Marktsegment 6 (hohe Bodenrichtwerte). Die Einteilung richtet sich nach der Höhe der Bodenrichtwerte, die alle zwei Jahre vom jeweiligen Gutachterausschuss ermittelt werden und als wichtige Orientierung für Käufer, Verkäufer und Banken dienen. 

 

Mein Tipp als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung: Wer verkaufen möchte, sollte den aktuellen Bodenrichtwert kennen, ihn aber professionell in den Gesamtwert der Immobilie einordnen lassen. Denn Lage, Zustand und Bebauungsmöglichkeiten bleiben entscheidend. 

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13. Februar 2026

Molitor select erneut als Top-Makler in Mainz ausgezeichnet

Wir freuen uns sehr über die besondere Anerkennung. Auch in diesem Jahr wurde Molitor select vom Wirtschaftsmagazin Capital im aktuellen Capital Makler Kompass mit fünf Sternen ausgezeichnet. Damit zählen wir erneut zu den bestbewerteten Immobilienmaklern in Mainz und der Region.
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Nahaufnahme eines Schlüssels an einem Schlüsselring vor einem unscharfen Einfamilienhaus und zwei Personen im Hintergrund
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30. Januar 2026

Immobilien weitergeben: So wählen Sie den besten Weg für Ihre Familie 

Wer seine Immobilie innerhalb der Familie weitergeben möchte, sollte frühzeitig planen. Eine Schenkung zu Lebzeiten kann steuerliche Vorteile bringen, da Freibeträge alle zehn Jahre erneut genutzt werden können. Gleichzeitig lassen sich Wohn- oder Nießbrauchrechte eintragen, um die eigene Absicherung zu gewährleisten.
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12. Januar 2026

Wie schützt die Auflassungsvormerkung beim Immobilienkauf?

Viele Käufer stellen sich die Frage, wie sie rechtlich abgesichert sind, wenn der Kaufvertrag unterschrieben ist, sie aber noch nicht als Eigentümer im Grundbuch stehen. Genau für diese Phase gibt es die Auflassungsvormerkung – eines der wichtigsten Sicherungsinstrumente beim Immobilienkauf in Deutschland.
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Webseiten-Collage mit Textflächen, Luftaufnahme einer Stadt mit Kirche sowie mehreren Immobilienfotos.
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15. Dezember 2025

Molitor select präsentiert sich neu.

Molitor select startet mit einem neuen Logo und einer vollständig überarbeiteten Website in die nächste Phase des Markenauftritts. Der Schwerpunkt liegt auf klarer Struktur, nutzerfreundlicher Navigation und einer zeitgemäßen Gestaltung, die die Werte des Unternehmens widerspiegelt.
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Person am Schreibtisch mit Klemmbrett und Dokument, hält einen Stift; Laptop und Smartphone liegen daneben.
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15. Dezember 2025

Reservierungsgebühren im Maklervertrag.

Der Bundesgerichtshof hat in seinem Urteil vom 23. September 2010 (III ZR 21/10) klargestellt, dass formularmäßig vereinbarte Reservierungsgebühren in Maklerverträgen grundsätzlich unwirksam sind, wenn sie unabhängig vom Erfolg der Maklertätigkeit erhoben werden. Solche Klauseln benachteiligen Kunden unangemessen, weil sie eine Zahlung auslösen, ohne dass der Kunde eine gesicherte Gegenleistung erhält. Das wirtschaftliche Risiko liegt vollständig beim Kunden, obwohl der Makler keinen Vermittlungserfolg nachweisen muss.
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Frau in beigem Hemd hält ein kleines weißes Modellhaus mit rotem Dach und zeigt mit dem Zeigefinger auf ihre Schläfe.
Expertentipp

12. Dezember 2025

Die häufigsten Stolpersteine beim Immobilienverkauf.

Ein Immobilienverkauf ist ein bedeutender Schritt. Mit guter Vorbereitung gelingt er meist schnell und erfolgreich. Wer allerdings ohne Plan startet, riskiert Zeitverlust, geringere Verkaufserlöse und vermeidbare rechtliche Risiken.
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Energieausweis mit farbiger Skala, darauf ein Hausmodell und technische Bauzeichnungen.
Expertentipp

11. Dezember 2025

Alte Heizung, schlechter Energieausweis – Risiko oder Chance?

Ein Energieausweis ist nicht nur Pflicht, sondern ein wichtiges Instrument, um den energetischen Zustand einer Immobilie richtig einzuschätzen. Für Käufer liefert er wertvolle Hinweise zu zukünftigen Kosten und möglichen Investitionen.
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