Expertentipp

Immobilien weitergeben: So wählen Sie den besten Weg für Ihre Familie 

30. Januar 2026
Nahaufnahme eines Schlüssels an einem Schlüsselring vor einem unscharfen Einfamilienhaus und zwei Personen im Hintergrund
Nahaufnahme eines Schlüssels an einem Schlüsselring vor einem unscharfen Einfamilienhaus und zwei Personen im Hintergrund

Wer seine Immobilie innerhalb der Familie weitergeben möchte, sollte frühzeitig planen. Eine Schenkung zu Lebzeiten kann steuerliche Vorteile bringen, da Freibeträge alle zehn Jahre erneut genutzt werden können. Gleichzeitig lassen sich Wohn- oder Nießbrauchrechte eintragen, um die eigene Absicherung zu gewährleisten.

 

Doch Vorsicht: Ohne fachliche Beratung drohen Fallstricke – etwa bei der Gestaltung von Verträgen, Pflichtteilsansprüchen oder Rückforderungsrechten. Auch bei einer Vererbung können Erbstreitigkeiten oder steuerliche Belastungen entstehen.

 

Ein Fachanwalt für Erbrecht oder ein Notar kann hier individuell beraten, sodass die Immobilie rechtssicher und im Sinne aller Beteiligten übertragen wird. Ein Makler unterstützt zusätzlich bei Wertermittlung und reibungslosem Ablauf.

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