Mainz-Bretzenheim

Einfamilienhaus mit Traumgrundstück, in Toplage von Mainz-Bretzenheim!

9 Zimmer 224 m² Wohnfläche Baujahr 1965 1.200.000 €*

Einfamilienhaus mit Garage, umgeben von Bäumen und Sträuchern, mit Einfahrt und teilweise bewachsenem Eingangsbereich.

Großzügige Wohnfläche

Weitläufiges Grundstück

Individuelle Gestaltung

Garage und Keller

Garten mit Pool

Entdecken Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus zum Kauf, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.074 m² in Mainz-Bretzenheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 109,73 m² im Erdgeschoss, ca. 67,84 m² im Obergeschoss und ca. 46,72 m² im Gartengeschoss bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die sich über zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Wohnbereich mit Parkettböden, eine Küche mit ausreichend Stauraum und ein Gäste-WC. Die Böden im restlichen Haus sind mit Fliesen ausgestattet. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer, das auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.

Das Haus ist derzeit sanierungsbedürftig, bietet aber ein großes Potenzial für Individualisten, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören eine Garage für Ihr Fahrzeug, ein praktischer Keller mit viel Stauraum und ein wunderschöner Garten, der zu entspannten Stunden einlädt, sowie eine Schwimmhalle mit stillgelegtem Innenpool. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit.

*zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.

Pflichtangaben gemäß §§ 79 ff. GEG. Gas 316,80 kWh/(m²·a), H, BJ 1965

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Einige der Bilddarstellungen des Objekts wurden zum Teil unter Anwendung von KI-Anwendungen zu Vertriebszwecken bearbeitet (z.B. Aufhellung, Glättung oder das Entfernen oder Hinzufügen von Möbelstücken). Die bearbeiteten Bilder stellen insoweit nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts dar.

Moderner, weißer Kubus-Bungalow mit großer Terrasse, umgeben von Bäumen und Sträuchern.

Leerer Wohnraum mit zwei Fenstern und Heizkörpern, heller Holzboden und weißen Wänden.

Großes, leeres Wohnzimmer mit Parkettboden, breitem Fenster mit Blick auf Garten und offenem Holztürrahmen zu angrenzendem Raum.

Leerer Raum mit Parkettboden, weißen Wänden und offenem Holztürblatt, Blick in einen Flur mit Teppichboden.

Badezimmer mit Badewanne, rosa Wandfliesen und schwarz-weiß gemustertem Boden.

Parkbank am Rand eines gepflegten Gartens mit Büschen und Bäumen unter bewölktem Himmel.

9 Zimmer

224 m² Wohnfläche

Baujahr 1965

1.200.000 €*

Wohnen in Mainz-Bretzenheim

Entdecken Sie die ideale Lage dieses Einfamilienhauses in Mainz-Bretzenheim. Nur eine kurze Fahrzeit von 10 Minuten bringt Sie zum nächsten Hauptbahnhof, während der nächste Flughafen in nur 27 Minuten erreichbar ist. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für Pendler und Reisende gleichermaßen. Bretzenheim bietet eine ruhige und dennoch stadtnahe Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was für eine freundliche und gemeinschaftsorientierte Umgebung sorgt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Mehrere Supermärkte, Boutiquen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Für Familien gibt es ausgezeichnete Schulen und Kindergärten in der Umgebung.