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Einfamilienhaus in Wackernheim – großzügiges Wohnen mit Garten und Nähe zur Natur
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Ingelheim
Wohn- und Geschäftshaus in Toplage von Ober-Ingelheim – Kapitalanlage mit Zukunft!
Weitläufiges Grundstück
Zentrale Lage
4 Wohneinheiten
3 Gewerbeeinheiten
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Ingelheim bietet Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage von Ingelheim. Mit einer vermieteten Gesamtfläche von 506 m² aufgeteilt auf 330 m² Wohnfläche und 166 m² Gewerbefläche auf einem Grundstück von 443 m² präsentiert sich die Immobilie als ideales Renditeobjekt.
Das Gebäude ist derzeit vermietet, was Ihnen von Anfang an stabile Mieteinnahmen sichert. Es verfügt über Etagenheizungen, die mit Gas betrieben werden, und bietet somit eine effiziente Heizlösung. Aktuell wird eine Wohnung durch den Eigentümer genutzt, kann aber bei Bedarf freigestellt werden. Eine weitere Wohnung kann ebenfalls vermietet werden.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der großzügige Keller sorgt für ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort für die Mieter erhöht.
Dank der Teilgewerbe-Nutzung sind Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung oder Umgestaltung der Immobilie gegeben. Nutzen Sie die Chance, ein renditestarkes und zukunftsträchtiges Objekt in einer wachsenden Region zu erwerben.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Ingelheim bietet Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage von Ingelheim. Mit einer vermieteten Gesamtfläche von 506 m² aufgeteilt auf 330 m² Wohnfläche und 166 m² Gewerbefläche auf einem Grundstück von 443 m² präsentiert sich die Immobilie als ideales Renditeobjekt.
Das Gebäude ist derzeit vermietet, was Ihnen von Anfang an stabile Mieteinnahmen sichert. Es verfügt über Etagenheizungen, die mit Gas betrieben werden, und bietet somit eine effiziente Heizlösung. Aktuell wird eine Wohnung durch den Eigentümer genutzt, kann aber bei Bedarf freigestellt werden. Eine weitere Wohnung kann ebenfalls vermietet werden.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der großzügige Keller sorgt für ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort für die Mieter erhöht.
Dank der Teilgewerbe-Nutzung sind Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung oder Umgestaltung der Immobilie gegeben. Nutzen Sie die Chance, ein renditestarkes und zukunftsträchtiges Objekt in einer wachsenden Region zu erwerben.
*zzgl. Käuferprovision in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Pflichtangaben gemäß §§ 79 ff. GEG. Gas 137 kWh/(m²·a), E, BJ 1900
Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
14 Zimmer
330 m² Wohnfläche
Baujahr 1900
599.000 €*
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Ingelheim. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Lage ist geprägt von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur, darunter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die alle in unmittelbarer Nähe zu finden sind.
Ingelheim überzeugt durch seine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden sowie modernen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Nähe zum Rhein und den Weinbergen macht die Lage besonders reizvoll für Naturliebhaber und Genießer.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie die Innenstadt von Mainz und andere umliegende Städte schnell erreichen können. Zudem sind die Autobahn A63 und A60 in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Komfort Ihres neuen Zuhauses in Ingelheim erleben.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Ingelheim. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Lage ist geprägt von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur, darunter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die alle in unmittelbarer Nähe zu finden sind.
Ingelheim überzeugt durch seine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden sowie modernen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Nähe zum Rhein und den Weinbergen macht die Lage besonders reizvoll für Naturliebhaber und Genießer.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie die Innenstadt von Mainz und andere umliegende Städte schnell erreichen können. Zudem sind die Autobahn A63 und A60 in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Komfort Ihres neuen Zuhauses in Ingelheim erleben.
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Sandra Korn
Verkauf & Vermietung
