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Wiesbaden
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung mit Mansarde
Separater Mansarde
Einbauküche
Tageslichtbad mit Duschwanne
Doppelverglaste Fenster
Kellerraum
Trocknerraum
In gefragter Wohnlage von Wiesbaden-Bierstadt präsentiert sich diese vermietete Dachgeschosswohnung mit separater Mansarde als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch ihre interessante Aufteilung sowie die solide Vermietungssituation.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 83,51 m² verteilt sich auf eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 71,00 m² Wohnfläche sowie eine separat nutzbare Mansarde mit ca. 12,51 m². Beide Einheiten sind eigenständig vermietet und generieren laufende Mieterträge.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung. Hierzu zählen eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Trocknerraums im Gebäude.
Wiesbaden-Bierstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Kapitalanleger.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bestehender Vermietung, solider Ertragssituation und langfristigem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens. Ein Angebot für Anleger, die Wert auf Standortqualität, laufende Einnahmen und nachhaltige Perspektiven legen.
In gefragter Wohnlage von Wiesbaden-Bierstadt präsentiert sich diese vermietete Dachgeschosswohnung mit separater Mansarde als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch ihre interessante Aufteilung sowie die solide Vermietungssituation.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 83,51 m² verteilt sich auf eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 71,00 m² Wohnfläche sowie eine separat nutzbare Mansarde mit ca. 12,51 m². Beide Einheiten sind eigenständig vermietet und generieren laufende Mieterträge.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung. Hierzu zählen eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Trocknerraums im Gebäude.
Wiesbaden-Bierstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Kapitalanleger.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bestehender Vermietung, solider Ertragssituation und langfristigem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens. Ein Angebot für Anleger, die Wert auf Standortqualität, laufende Einnahmen und nachhaltige Perspektiven legen.
*zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.
Pflichtangaben gemäß §§ 79 ff. GEG. Gas 155,8 kWh/(m²·a), E, BJ 1968
Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
4 Zimmer
83 m² Wohnfläche
Baujahr 1968
289.000 €*
Wohnen in Wiesbaden-Bierstadt
Wiesbaden-Bierstadt gehört zu den gefragten Wohnlagen der hessischen Landeshauptstadt und verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Wiesbadener Innenstadt. Der Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen, wohnlichen Atmosphäre und eignet sich sowohl für Mieter, die stadtnah wohnen möchten, als auch für Menschen, die ein etwas entspannteres Umfeld abseits des direkten Innenstadttrubels bevorzugen.
Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus Alltagstauglichkeit und Wohnqualität. Bierstadt verfügt über einen eigenständigen Charakter und ist besonders bei Menschen beliebt, die ein gut angebundenes Wohnumfeld mit gewachsener Struktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote für Familien und Berufstätige machen den Stadtteil zu einem vielseitigen Wohnstandort.
Durch die Nähe zu Wiesbaden profitieren Bewohner von den Vorteilen der Landeshauptstadt: kulturelle Angebote, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Gleichzeitig bewahrt Bierstadt seinen eigenen, ruhigeren Charakter und bietet damit eine angenehme Balance zwischen Stadtleben und Wohnkomfort.
Wohnen in Wiesbaden-Bierstadt
Wiesbaden-Bierstadt gehört zu den gefragten Wohnlagen der hessischen Landeshauptstadt und verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Wiesbadener Innenstadt. Der Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen, wohnlichen Atmosphäre und eignet sich sowohl für Mieter, die stadtnah wohnen möchten, als auch für Menschen, die ein etwas entspannteres Umfeld abseits des direkten Innenstadttrubels bevorzugen.
Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus Alltagstauglichkeit und Wohnqualität. Bierstadt verfügt über einen eigenständigen Charakter und ist besonders bei Menschen beliebt, die ein gut angebundenes Wohnumfeld mit gewachsener Struktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote für Familien und Berufstätige machen den Stadtteil zu einem vielseitigen Wohnstandort.
Durch die Nähe zu Wiesbaden profitieren Bewohner von den Vorteilen der Landeshauptstadt: kulturelle Angebote, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Gleichzeitig bewahrt Bierstadt seinen eigenen, ruhigeren Charakter und bietet damit eine angenehme Balance zwischen Stadtleben und Wohnkomfort.
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David Lang
Leitung Akquisition
