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Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Mainz-Gonsenheim
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Engelstadt
Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage – Ihr Zuhause mit Potenzial
Ruhige Lage
Großer Garten
Terrasse & Balkon
Keller & Abstellraum
Garage
Dieses großzügige Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Engelstadt bietet mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 209 m² außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück mit einer Fläche von 623 m² bietet einen gepflegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung im Freien eröffnet. Eine Garage sowie ein geräumiger Keller und ein zusätzlicher Abstellraum runden das praktische Raumangebot ab und bieten reichlich Stauraum für Fahrzeuge, Geräte und mehr.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause mit viel Charme und individuellem Charakter schaffen. Dank der soliden Grundsubstanz und des großzügigen Raumangebots bietet dieses Haus beste Voraussetzungen, um ein modernes Familiendomizil ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Dieses großzügige Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Engelstadt bietet mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 209 m² außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück mit einer Fläche von 623 m² bietet einen gepflegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung im Freien eröffnet. Eine Garage sowie ein geräumiger Keller und ein zusätzlicher Abstellraum runden das praktische Raumangebot ab und bieten reichlich Stauraum für Fahrzeuge, Geräte und mehr.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause mit viel Charme und individuellem Charakter schaffen. Dank der soliden Grundsubstanz und des großzügigen Raumangebots bietet dieses Haus beste Voraussetzungen, um ein modernes Familiendomizil ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
*zzgl. Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Pflichtangaben gemäß §§ 79 ff. GEG: Öl 281,70 kWh/(m²·a), H, BJ 1969
Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Einige der Bilddarstellungen des Objekts wurden zum Teil unter Anwendung von KI-Anwendungen zu Vertriebszwecken bearbeitet (z.B. Aufhellung, Glättung oder das Entfernen oder Hinzufügen von Möbelstücken).
7 Zimmer
209 m² Wohnfläche
Baujahr 1969
370.000 €*
Wohnen in Engelstadt
Engelstadt bietet eine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohnlage, die keine Wünsche offenlässt. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie täglich unkompliziert und stressfrei in die Region gelangen. Der nächste Bahnhof ist in lediglich 14 Kilometern erreichbar und bietet Ihnen schnelle Verbindungen in alle wichtigen Städte und Regionen. Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist besonders die günstige Anbindung an den nächsten Flughafen hervorzuheben, der in nur 40 Kilometern erreichbar ist.
Engelstadt selbst überzeugt durch seinen dörflichen Charme und die idyllische Lage inmitten der rheinhessischen Landschaft. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer intakten Nachbarschaft und einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch nicht auf eine erstklassige Infrastruktur verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar und runden das attraktive Gesamtpaket dieser Lage ab.
Wohnen in Engelstadt
Engelstadt bietet eine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohnlage, die keine Wünsche offenlässt. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie täglich unkompliziert und stressfrei in die Region gelangen. Der nächste Bahnhof ist in lediglich 14 Kilometern erreichbar und bietet Ihnen schnelle Verbindungen in alle wichtigen Städte und Regionen. Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist besonders die günstige Anbindung an den nächsten Flughafen hervorzuheben, der in nur 40 Kilometern erreichbar ist.
Engelstadt selbst überzeugt durch seinen dörflichen Charme und die idyllische Lage inmitten der rheinhessischen Landschaft. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer intakten Nachbarschaft und einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch nicht auf eine erstklassige Infrastruktur verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar und runden das attraktive Gesamtpaket dieser Lage ab.
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Sandra Korn
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