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Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Mainz-Gonsenheim
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Essenheim
Sanierungsbedürftige Fachwerkhofreite mit großzügiger Scheune in Feldrandlage
Historischer Charme
Garten
Gepflegte Holztreppe
Große Scheune
Charmantes Erkerzimmer
Zahlreiche Nebengebäude
Garage
Ruhiger Innenhof
Potenzial für individuelle Gestaltung
Diese besondere Hofreite bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungsideen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 175,76 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmer, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Strukturen aufzugreifen und das Anwesen nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Besondere Details wie Dielenböden, Holztreppe und Erker verleihen dem Haus einen individuellen Charakter. Ein echtes Highlight ist die großzügige ehemalige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Werkstatt, Hobbybereich, Abstellfläche oder zur Unterbringung von Fahrzeugen. Auch ein Ausbau zu weiterem Wohnraum ist denkbar. Zusätzliche Nebengebäude schaffen weitere flexibel nutzbare Flächen.
Der geschützte Innenhof und der Garten in rückwärtiger Feldrandlage ergänzen das Anwesen und bieten viel Platz für Erholung und eigene Gestaltungsideen. Insgesamt überzeugt die Hofreite durch ihren besonderen Charakter, großzügige Flächen und vielfältiges Entwicklungspotenzial.
Diese besondere Hofreite bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungsideen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 175,76 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmer, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Strukturen aufzugreifen und das Anwesen nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Besondere Details wie Dielenböden, Holztreppe und Erker verleihen dem Haus einen individuellen Charakter. Ein echtes Highlight ist die großzügige ehemalige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Werkstatt, Hobbybereich, Abstellfläche oder zur Unterbringung von Fahrzeugen. Auch ein Ausbau zu weiterem Wohnraum ist denkbar. Zusätzliche Nebengebäude schaffen weitere flexibel nutzbare Flächen.
Der geschützte Innenhof und der Garten in rückwärtiger Feldrandlage ergänzen das Anwesen und bieten viel Platz für Erholung und eigene Gestaltungsideen. Insgesamt überzeugt die Hofreite durch ihren besonderen Charakter, großzügige Flächen und vielfältiges Entwicklungspotenzial.
*zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Pflichtangaben gemäß §§ 79 ff. GEG: Öl, 306,26 kWh/(m²·a), Effizienzklasse H, Baujahr 1900
Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Einige der Bilddarstellungen des Objekts wurden zum Teil unter Anwendung von KI-Anwendungen zu Vertriebszwecken bearbeitet (z.B. Aufhellung, Glättung oder das Entfernen oder Hinzufügen von Möbelstücken).
7 Zimmer
175 m² Wohnfläche
Baujahr 1900
369.000 €*
Wohnen in Essenheim
Essenheim ist ein idyllisches Dorf in Rheinhessen, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen. Die malerische Landschaft zieht Naturfreunde und Weinliebhaber an. Die Nähe zu Mainz (10 km, 15 Min.), Wiesbaden (30 km, 30 Min.) und Frankfurt (45 km, 40 Min.) macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Mainz bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Wiesbaden beeindruckt mit seinem eleganten Stadtbild und kulturellen Angeboten, während Frankfurt als Finanzmetropole und Verkehrsknotenpunkt eine hervorragende Erreichbarkeit weltweit bietet.
In Essenheim genießen Sie das Leben auf dem Land und profitieren gleichzeitig von den Vorzügen der nahegelegenen Städte.
Wohnen in Essenheim
Essenheim ist ein idyllisches Dorf in Rheinhessen, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen. Die malerische Landschaft zieht Naturfreunde und Weinliebhaber an. Die Nähe zu Mainz (10 km, 15 Min.), Wiesbaden (30 km, 30 Min.) und Frankfurt (45 km, 40 Min.) macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Mainz bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Wiesbaden beeindruckt mit seinem eleganten Stadtbild und kulturellen Angeboten, während Frankfurt als Finanzmetropole und Verkehrsknotenpunkt eine hervorragende Erreichbarkeit weltweit bietet.
In Essenheim genießen Sie das Leben auf dem Land und profitieren gleichzeitig von den Vorzügen der nahegelegenen Städte.
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Sandra Korn
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