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Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Mainz-Gonsenheim
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Mainz
Modernes Wohnen in zentraler Bestlage – energieeffiziente 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Bodentiefe Fenster
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Weinkeller im historischen Gewölbe
Fußbodenheizung
Energieklasse A (Luftwärmepumpe)
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mainz. Auf ca. 91 m² Wohnfläche bietet sie eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien sowie für Berufstätige mit Bedarf an einem separaten Arbeitszimmer.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in die grüne Umgebung bietet. Die separate Küche präsentiert sich modern und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 3,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- beziehungsweise Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gästebad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist zudem der eindrucksvolle Weinkeller mit eigenem Regalplatz im historischen Gewölbe des Alt Münster Hof. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine komfortable sowie wettergeschützte Parkmöglichkeit.
Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Innenstadtlage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Damit eignet sie sich besonders für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem angenehmen Rückzugsort verbinden möchten.
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mainz. Auf ca. 91 m² Wohnfläche bietet sie eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien sowie für Berufstätige mit Bedarf an einem separaten Arbeitszimmer.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in die grüne Umgebung bietet. Die separate Küche präsentiert sich modern und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 3,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- beziehungsweise Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gästebad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist zudem der eindrucksvolle Weinkeller mit eigenem Regalplatz im historischen Gewölbe des Alt Münster Hof. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine komfortable sowie wettergeschützte Parkmöglichkeit.
Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Innenstadtlage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Damit eignet sie sich besonders für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem angenehmen Rückzugsort verbinden möchten.
*zzgl. Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Pflichtangaben gemäß §§ 79 ff. GEG. Luftwärmepumpe 54,30 kWh/(m²·a), A, BJ 2015
Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
3.5 Zimmer
91 m² Wohnfläche
Baujahr 2015
649.000 €*
Die Walpodenstraße liegt im Herzen der Mainzer Altstadt und zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Eingebettet in ein charmantes Ensemble aus historischen Altstadthäusern und gepflasterten Gassen, verbindet diese Lage das Flair einer lebendigen Studentenstadt mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie der bekannte Mainzer Wochenmarkt auf dem Marktplatz, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Der Mainzer Dom, eines der bedeutendsten Bauwerke des Rheinlandes, ist quasi vor der Haustür und verleiht dem Viertel seinen unverwechselbaren historischen Charakter.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und gastronomischen Highlights ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Rheinpromenade, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets sowie des Mainzer Hauptbahnhofs. Frankfurt am Main ist mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar.
Wer das urbane Leben in einer der schönsten Altstädte Deutschlands schätzt, findet in der Walpodenstraße eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Die Walpodenstraße liegt im Herzen der Mainzer Altstadt und zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Eingebettet in ein charmantes Ensemble aus historischen Altstadthäusern und gepflasterten Gassen, verbindet diese Lage das Flair einer lebendigen Studentenstadt mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie der bekannte Mainzer Wochenmarkt auf dem Marktplatz, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Der Mainzer Dom, eines der bedeutendsten Bauwerke des Rheinlandes, ist quasi vor der Haustür und verleiht dem Viertel seinen unverwechselbaren historischen Charakter.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und gastronomischen Highlights ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Rheinpromenade, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets sowie des Mainzer Hauptbahnhofs. Frankfurt am Main ist mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar.
Wer das urbane Leben in einer der schönsten Altstädte Deutschlands schätzt, findet in der Walpodenstraße eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.
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David Lang
Leitung Akquisition
