Wohnen in Mainzer Innenstadt

Luxuriöse Denkmalwohnung im Dalberger Hof

Genießen Sie die Ruhe und den Freiraum dieser luxuriösen Wohnung und erleben Sie den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes in zentraler Lage der Mainzer Innenstadt. Bequem mit dem Fahrstuhl erreichen Sie Ihr neues Domizil im vierten Obergeschoss einer nach modernstem Standard aufwendig kernsanierten Wohnanlage (2010).

Der Wohn-/Essraum mit offener Wohnküche bietet viel Freiraum zur Entfaltung. Das Schlafzimmer punktet ebenfalls mit einer geräumigen Größe, einer angenehmen Raumhöhe und integriertem Ankleidebereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Mitte des großzügigen Wohn-Essbereiches gibt es zusätzlich noch eine Gästetoilette. Die Wohnung verfügt zudem über einen Vorrats-Abstellraum. Die überdurchschnittliche Raumhöhe, das massive Eichenparkett in Fischgrät, hochwertige Armaturen und Fliesen im Bad unterstreichen das luxuriöse Ambiente. Eine innovative Wand-und Fußbodenheizung spendet Ihnen in der kühlen Jahreszeit eine behagliche Wärme.

Auf einem Blick

  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1718
  • Wohnfläche: ca. 93 m²
  • Anzahl Zimmer: 2,5
  • Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz extern vermietet – mtl. Mieteinnahmen 120,00€
  • Bezug: vermietet bis Jahresende, Bezugsfrei zum 01.01.2023
  • Hausgeld: beträgt 487,63€ mtl. inkl. 92,46€ Erbbauzins und 23,86€ Instandhaltungsrücklagen
  • Bauweise: Kernsanierung 2010
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
  • Energieträger: Fernwärme

 

Kaufpreis: 549.000,00 €

zzgl. Kaufpreis Stellplatz: 40.000,00€

Provision: keine zusätzlichen Käuferprovision

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Ausstattungs-Highlights

  • Lichtdurchflutetet Räume durch fünf zusätzliche Dachflächenfenster
  • Hohe Decken
  • Fischgrät-Eiche-Massivholzparkett
  • Feinsteinzeugfliesen
  • hochwertige Armaturen
  • großzügig geschnittener Wohn-/ Essbereich
  • abgetrennter Ankleidebereich im Schlafzimmer
  • Einbauküche mit Kücheninsel
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
  • Gäste WC
  • Vorrats- Abstellraum
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Fernwärme

Residieren als Leitmotiv

Fernsehempfang haben Sie über Kabelanschluss und ein schnelles Internet über DSL ist ebenfalls selbstverständlich. Um die Sauberkeit der gesamten Wohnanlage kümmert sich der Hausmeisterservice. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem der Wohnung zugehörigen Einzelstellplatz in der Tiefgarage parken.

In Ihrer ruhigen City-Wohnung in zentraler Innenstadtlage genießen Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mitten in der Landeshauptstadt. Kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Hauptbahnhof und Rheinufer sowie die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, zeichnen diese Spitzenlage aus.

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Ihr Ansprechpartner: Herr David Lang

Tel: +49 6132 99 55 651  |    E-Mail: david.lang@molitor-select.de

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Grundriss

Bildnachweis | Titelbild 1: Andreas Taubert; Foto 1: Andreas Taubert; Foto 2: RUEDIGER MOSLER/www.architecfoto.de; © Rüdiger Mosler; Foto 3: RUEDIGER MOSLER; Foto 4, 5, 6, 7: Molitor select GmbH; Gallerie 1: Andreas Taubert; Gallerie 2: RUEDIGER MOSLER/www.architecfoto.de; © Rüdiger Mosler; Gallerie 3: RUEDIGER MOSLER; Gallerie 4, 5, 6, 7: Molitor select GmbH;