Bingen-Dietersheim

Wohnen und Arbeiten in Bingen-Dietersheim!

Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie im charmanten Stadtteil Bingen-Dietersheim bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Ensemble verfügt neben einem Wohnhaus und einem Bürogebäude mit getrennten Arbeits- und Besprechungs-räumen auch über eine großzügige Werkstatt mit diversen Lagerbereichen und Umkleiden mit Garderobe und Gäste-WC. Daran angeschlossen befindet sich der großzügige Garten mit Teich, Kräuter- und Gemüsebeet und Grillecke. Auf der Scheune betreibt die Mainzer Erneuerbare Energie GmbH eine Photovoltaikanlage. Über die Details des Gestattungsvertrages informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Auf einen Block

  • Objektart: Hofreite mit Wohn- und Gewerbefläche
  • Baujahr: Ca. 1900, Anbauten aus 1975 & 2000
  • Bruttogeschossfläche: ca. 819 m² (gem. Bauantrag Erweiterung aus 2000)
  • Mögliche Mietfläche: ca. 615 m² (gem. Anpassungsfaktor 0,75 aus v.g. BGF)
  • Grundstücksgröße: ca. 984 m²
  • Nutzung: Büro- und Verwaltung, Platz für fünf Wohngruppen und Schreinerei
  • Freistellungsdatum: voraussichtlich Herbst 2022
  • Bauweise: Massiv
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
  • Energieträger: Erdgas

 

Kaufpreis Wohnung: 369.000 €

Provision: Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Hinweis: Alle Objektunterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

 

Auf einen Blick

  • Wohnen und Arbeiten in Einem
  • Grundstück hat interessante Entwicklungsmöglichkeiten und viel Potential
  • Büros und Besprechungsräume im Nebenhaus
  • Werkstatt/Schreinerei
  • Diverse Nebengebäude mit Lagerflächen
  • Großer Hof
  • Liebevoll angelegter Landhausgarten mit Teich

Lage

Bingen: malerische Perle zwischen Rhein & Nahe…

Schon in der römischen Antike war Bingen ein beliebter Ort zum Wurzeln schlagen. Zeichen der traditionsreichen Binger Geschichte finden sich bis heute vielerorts im Stadtbild: Die Basilika St. Martin, die Burg Klopp, der Mäuseturm oder der Hildegarten
des Museums am Strom sind hierfür weit über die Region hinaus bekannte Beispiele.

Bis heute hat die Perle zwischen Rhein und Nahe ihren Bewohnern viel zu bieten: Ein malerisches Ambiente, eine starke Infrastruktur, eine verkehrsgünstige Lage und viele Freizeitmöglichkeiten.

Bingen- Dietersheim ist ein lebendiger Stadtteil mit einem aktiven Vereinsleben, Kindergarten, Grundschule, verschiedenen Winzern sowie einem kleinen Gewerbegebiet.

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt?

Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung.

Tel: +49 6132 99 55 569  |    E-Mail: info@molitor-select.de

Downloads

Grundriss

Energieausweis

Bildnachweis | Titelbild 1: Molitor select; Alle Fotos 1, 2, 3, 4, 5: Molitor select; Alle Gallerie 1, 2, 3, 4, 5: Molitor select;